2011年恩施文化广场商业中心项目前期调研及定位规划报告.ppt
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2011年恩施文化广场商业中心项目前期调研及定位规划报告.ppt
1、 / 20110620/ 20110620 恩施州政务区恩施州政务区 . 会展经济综合体会展经济综合体 会展 博览 旅游 购物 美食 恩施州文化中心地下商城项目市场调研暨初步定位报告恩施州文化中心地下商城项目市场调研暨初步定位报告 恩施项目前期顾问工作阶段恩施项目前期顾问工作阶段 2011/05/282011/05/28 2011/06/202011/06/20 工作工作 成果成果 项目实地勘察 恩施商业市场调研 商家访谈 专业人士访谈 项目定位研究 业态组合研究 租售策略研究 地块价值分析 代表商户研判 类似案例研究 第二阶段（中期）第二阶段（中期） 项目定位项目定位 第一阶段第一阶段 项目
2、市场调研项目市场调研 项目地块条件分析 恩施商业调查分析 商家访谈分析 2525个工作日个工作日 3030个工作日个工作日 2011/07/202011/07/20 1010个工作日个工作日 第三阶段（终期）第三阶段（终期） 项目物业发展建议项目物业发展建议 规划设计案例借鉴 商业人流动线设计 项目物业发展建议 项目规划概念设计建议 2011/07/302011/07/30 恩施项目目前处于顾问服务的调研阶段，重在对调研成果的分析，初步判断项目的方向恩施项目目前处于顾问服务的调研阶段，重在对调研成果的分析，初步判断项目的方向 报告框架报告框架 项目篇：基本情况/区位/周边环境 1 城市篇：行政
3、区划/经济/规划/发展阶段 2 调研篇：三大商圈/消费者/商户 3 结论篇：swot/案例/发展初判 4 项目篇项目篇 1 1、地块基本情况、地块基本情况 2 2、项目区位分析、项目区位分析 2 2、周边环境分析、周边环境分析 3 3、交通条件分析、交通条件分析 4 4、综合结论、综合结论 地理位臵：地理位臵：位于金桂大道和与金山大道交汇处，距离主城区约位于金桂大道和与金山大道交汇处，距离主城区约1km1km，属于红庙，属于红庙 开发区，政府未来着力打造的重点区域和政务中心所在，未来潜力巨大。开发区，政府未来着力打造的重点区域和政务中心所在，未来潜力巨大。 基本情况基本情况 规划情况：规划情况：属于恩施州文化广场的地下部分，总建属于恩施州文化广场的地下部分，总建3 3万方，尚在建设中，拟于万方，尚在建设中，拟于20132013年正式对外开放，年正式对外开放， 作为政府巨资打造的城市名片和形
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