2017年看用一次行动引领城市居住方向研究报告.pdf
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2017年看用一次行动引领城市居住方向研究报告.pdf
1、看如何用一次行动 引领城市居住方向 江中区域一部 2017.11 快速布局，多盘节点紧密 不到1年，快速布局中山16个项目，其中2017年全 新项目12个，10-12月计划城区、镇区多盘首开。 背景介绍 城市限购，市场竞争激烈 中山虽有深中通道等利好，当住宅均价从4000多上涨至基本过万； “四限”（限购、限价、限签、限贷），外围客基本离场、购房 客群缩窄； 市场品质普遍较高，而万科、恒大、保利、融创、美的、雅居乐、 远洋等品牌房企，或增持、或首进，中山市场竞争异常激烈。 背景介绍 区位尚未认可，本地视为“郊区” 中山南区虽属城区，有山水资源，但目前配套匮乏， 非城市发展方向，大部分本地市民仍
2、视之为“郊区”。 背景介绍 一区多碧差异化，强化共性 南区配套日渐完善，南区板块崛起，已在南区布局4盘（凤凰城、星 钻、柏坦尼雅、城市之光，四盘最远车程距离10分钟内）； 其中前三盘计划10-12月加推或首开，货量预计达30亿，各盘节点间隔短； 在强化各盘差异化（凤凰城：千亩山湖大城，星钻：城区轻奢豪宅，柏坦尼 雅：新加坡型格垂直绿化公寓）之外，亟需一次行动。 背景介绍 既强化品牌 又拔高南区价值 提升城市荣耀感 助推南区3盘齐发 背景介绍 节点 11月4日 碧耀中山 品牌盛典 7月28日 年中媒体答谢 暨三盘齐发见面会 10月14日 凤凰城珑玥台 组团示范区开放及VIP登记 12月16日 柏
3、坦尼雅 示范区开放 暨VIP登记 12月23日 柏坦尼雅 开盘 10月28日 星钻 利和展点开放 10月14日 10月14日 柏坦尼雅 利和展点开放 凤凰城 柏坦尼雅 星钻 12月16日10月28日 人力组织火炬+星钻项目支援凤凰城火炬+凤凰城支援柏坦尼雅 10月14日 8月12-19日 “万支美怡 乐全城降温” 三盘快闪 8月19日 首届中山侨界 青年徒步行 12月2日 凤凰城珑玥台 组团开盘 12月2日 9月15日 中山湖南总商 会年度大会 星钻 1月中旬开放 1月下旬开盘 1月 南区3盘节点 12月23日 策略铺排 节点 主推广语 25年 深耕中山16城 城区三盘齐发 自媒体 造势期-【力】 南区、三盘 解读25年 城区三盘齐发 布局中山16城 城区三盘齐发 南区板块炒作 城区三盘齐发 年中媒体答谢暨 三盘齐发见面会 我为南区点赞 系列炒作 线上投
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