1、公寓市场分析及产品建议 1 公寓市场表现 2 本案公寓打造建议 平层公寓市场表现 Loft公寓市场表现 典型项目市场表现 平层公寓市场表现 平层公寓项目分布 万科棉花公寓万科棉花公寓 雅居乐铂郎峯雅居乐铂郎峯 GOGO街区街区 金地西沣公元金地西沣公元 阳光天地阳光天地 万象春天万象春天 满堂月满堂月MOMA 国宾中央区国宾中央区 罗马景福城罗马景福城 商住型商住型 住宅型住宅型 在售平层公寓项目分布： 1、高新一期：国宾中央区、罗马景福 城、满堂月MOMA 2、电子城：万象春天 3、三环外：GOGO街区、雅居乐铂琅峯、 金地西沣公元、阳光天地 平层在售项目6个，金地西沣公 元、雅居乐铂郎峯、
2、万科棉花公 寓基本售罄入住。 “商住型”“商住型” 以办公为主，投资属性强于居住属性，主要分布在商务办公区周边。而以办公为主，投资属性强于居住属性，主要分布在商务办公区周边。而 “住宅型”公寓，丰富产品线，充当项目产品补缺型角色，一般分布在住宅区附近。“住宅型”公寓，丰富产品线，充当项目产品补缺型角色，一般分布在住宅区附近。 万科金域国际万科金域国际 各项目概况 项目名称项目名称 平层属性平层属性 公寓总体公寓总体量量 （） 产品面积区间产品面积区间 层高层高 梯户比梯户比 层平层平 层平形态层平形态 万科金域国际 商住型 22992 37/74/68 3.2 6T30 1437 内连廊，中间
3、走道板式 国宾中央区 商住型 63138 44-91 3.3/3.15 5T22 7T26 1100/1300 内连廊，中间走道板式 阳光天地 商住型 65853 32/55 3 3T13 3T23 700 内连廊，中间走道板式 万科棉花公寓 商住型 41808 34/44/50 2.9 4T20 800 内连廊，中间走道板式 GOGO街区 商住型 21488 35/43 3.1 4T32 1260 内连廊，中间走道板式 万象春天 住宅型 27434 43 3.0 4T22 500 内连廊，中间走道板式 罗马景福城 住宅型 9126 39-53 3.3 3T21 630 内连廊，中间走道板式 满堂悦MOMA 住宅型 30856 31/36/46/49/81 2.9 5t22 1102 内连廊，中间走道板式 金地西沣公元 住宅型 18062 49/77/80 2.9 3T11 600 内连廊
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