2018年绿城文昌湖恒信地块花园洋房、别墅产品定位报告.pdf
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2018年绿城文昌湖恒信地块花园洋房、别墅产品定位报告.pdf
1、文昌湖恒信绿城项目 产品定位报告 日期：二一八年七月十日 目录 ContentsCONTENTS 一、城市概况 二、项目背景 三、市场分析 四、客户调研 五、定位建议 一、城市概况 城市规划2 历史文化3 人口概况4 经济概况5 产业概况6 城市区位1 资源概况7 淄博市位于山东中部，GDP全省排名第五-处于黄河三角洲高效生态经济区、山东半岛蓝色经济区两大国家战略经济区与山东省会 城市群经济圈的重要交汇处，淄博是山东省区域性中心城市,在济南都市圈中承托重要的城市职能,与济南构筑为“双核”的发展格 局。 文昌湖旅游度假区位于淄博市中心城区西南-处于张店区和淄川区、周村区合围之中，距三个城区在10
2、-25公里左右，总面积96.5 平方公里，核心开发区规划面积38平方公里 项目位置项目位置 区位规划文化人口经济产业资源 一、城市概况 山东省行政区划图 淄博市行政区划图 城市城市 性质性质 山东省区域性中心城市，现代工业城市， 历史文化名城。 城市城市 规模规模 淄川区 周村区区 到2020年，全市人口达528 万人，城镇化水平达到70%- 75%，规划2020年中心城区 城市人口规模306万人，建设 用地面积为320.78平方公里， 人均建设用地104.83平方米。 中心城区空间布局 一个核心 四个副心 以张店城区为核心，淄川区、博山区、周村区、 临淄区为副区，五个城区通过“十”字轴交通走
3、 廊相联系，各城区间规划生态隔离带。 本案 本案 周村区 淄川区 博山区 张店区 临淄区 地王位置 青银高速 淄川开发区 文昌湖 旅游度假区 区位规划文化人口经济产业资源 一、城市概况 一、城市概况 城市规划：形 成“一城、两轴、 十二片”的市域 城镇空间结构 A淄博规划城市 城区规划：形 成 “一个核心、 四个副心”的 空间结构 城市规划城区规划 中心城区为张店城区、淄川城区、 博山城区、周村城区和临淄城区以 及各城区之间与城市发展密切相关 的部分用地。中心城区呈“T”字 形态,面积930平方公里。五个城区 通过“十”字轴交通走廊相联系,各 城区间规划生态隔离带。使各城区 既相对独立又密切联系。中心城区 建设用地发展方向主要集中在滨莱 高速公路东侧及济青高速公路南侧 的适宜建设区域。 “一城”指的是中心城区及其周边 经济联系密切的地区,成为淄博市 城镇发展的核心地区,带动区、市 域南北两
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