2018年城市更新项目容积率确定方法专题研究.pdf
-
资源ID：159286
资源大小：2.95MB
全文页数：45页
-
资源格式：
PDF
下载积分：
20金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
2018年城市更新项目容积率确定方法专题研究.pdf
1、第二第二部分部分 城市更新项目容积率确定方法专题研究城市更新项目容积率确定方法专题研究 33 目录目录 一、绪论 . 35 1.1 研究背景. 35 1.2 基本概念. 35 1.2.1 容积率 . 35 1.2.2 更新项目容积率 . 36 1.3 相关政策. 37 1.3 研究思路 . 37 二、中山市城市更新项目容积率现状分析. 38 2.1 现有更新项目容积率概况 . 38 2.1.1 马山片区更新项目. 38 2.1.2 员峰片区城市更新项目 . 41 2.1.3 南下片区城市更新项目 . 43 2.2 小结 . 44 三、其他城市经验研究 . 46 3.1 东莞 . 46 3.1.
2、1 更新项目容积率确定的政策与规划基础. 46 3.1.2 成本容积率成本和收益基本平衡 . 47 3.1.3 “基准容积率+补偿容积率” . 48 3.2 广州 . 50 3.2.1 更新项目容积率确定的政策与规划基础. 50 3.2.2 更新项目容积率确定的基本思路. 53 3.2.3 更新项目容积率确定的核心原则. 53 3.3 深圳 . 54 3.3.1 更新项目容积率确定的政策与规划基础. 54 3.3.2 更新单元容积率确定的基本思路. 57 3.3.3 更新单元容积率确定公式. 58 3.4 珠海 . 60 34 3.4.1 城中旧村更新开发规模测算模型. 60 3.4.2 旧工
3、业、旧城镇改造容积率测算公式 . 61 3.5 经验借鉴. 62 3.5.1 东莞经验明确“基准容积率+补偿容积率”标准 . 62 3.5.2 广州经验严格限定基础数据与成本核算标准 . 63 3.5.3 深圳经验密度分区和奖励容积率上限控制相结合. 63 3.5.4 珠海经验强化规划引导，建立开发测算模型. 64 四、中山市城市更新项目容积率确定的规划管理基础 . 66 4.1 规划管理体系 . 66 4.2 城市更新项目容积率确定存在的短板. 67 4.2.1 缺乏密度分区或总体城市设计作为城市空间形态的管控依据. 67 4.2.2 缺乏基础数据调查及成本核算标准 . 67 五、中山市城市更新项目容积率确定方法建议 . 68 5.1 近期：以控制项目可开发建筑面积上限为主要思路. 68 5.1.1 项目范围内总建筑面积计算 . 68 5.1.2 容积率奖励方式建议 . 69 5.1.3
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
