2017年南昌和正·智汇谷商业中心项目定位报告.pdf
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2017年南昌和正·智汇谷商业中心项目定位报告.pdf
1、Hezheng wisdom Valley commercial project positioning Report 和正智汇谷商业项目定位报告 01项目背景 02城市商业发展分析 03市场定位 04运营及物业建议 01 和正智汇谷项目位于南昌市经开区海棠路55号，北面为瑞香路、南面为黄家湖西路，西面为海棠南路、 东面为范家路。 南至黄家湖西路 西 靠 海 棠 路 北接瑞香路 东 临 范 家 路 本 案 项目周边情况 南昌经济技术开发区，简称南昌经 开区，创建于1992年，是经国务院批 准设立的国家级经济技术开发区。园 区建设和管理面积229平方公里，全区 常住人口32万。开发区位于美丽的赣
2、 江之滨，与繁华的老城区仅一江之隔， 与南昌市新的行政中心连成一体，现 有八一大桥、南昌大桥、朝阳大桥、 英雄大桥、生米大桥等桥梁将新老城 区紧紧相连。 根据用地情况规划，目前项目周边： 紧邻用地为二类住宅用地、中小学用地和已出让商业用地； 周边围绕有高等院校用地、中等专业学校用地、公园绿地和体育用地； 在项目西面约3公里则是工业用地； 综上所述，项目周边商业欠缺，未来商业发展空间较大。 一带行政商务带 围绕轨道交通一号延伸线昌北大道站形成 商业服务核心。 双轴 庐山大道、 双港大道城 市发展双轴 双港大道城市发展轴：沿双港大道形成 城市发展轴线，联系中部综合服务片区、 西部产业配套片区、东部
3、产业配套片区 三个功能片区； 庐山大道城市发展轴：依托庐山大道干 线性主干道的打造，支撑蛟桥片区（经 济技术开发区）发展。 四区 中部综合服 务片区、北 部产业配套 片区、西部 产业配套片 区、东部产 业物流片区 中部综合服务片区：以行政办公、商业 服务、商务办公、居住、高等教育等功 能为主导的环境宜人的综合片区； 北部产业配套片区：以机电、汽车为主 导产业和完善的居住配套服务共同构成 北部综合产业片区； 西部产业配套片区：以工业与配套居住 功能为主导的综合产业片区； 东部产业配套片区：以机电、加工制造 等传统产业为主导产业，形成交通便捷、 功能完善的东部白水湖产业、物流园区。 红谷滩商业中心 城北商业中心 八一广场、中山 路商业中心 措施：突出购物、休闲、 商旅服务的商业功能 将继续坚持商业大型化， 注重购物环境舒适，突出 购物、休闲、商旅服务的 商业功能，构建辐射国内 游客的中部地区有
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