2017年北京分钟寺文化创意园产业定位报告.pdf
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2017年北京分钟寺文化创意园产业定位报告.pdf
1、1 北京分钟寺文化创意园北京分钟寺文化创意园 产业定位报告产业定位报告 编制时间：二一七年七月 2 项目本体认识 产业定位与分析 项目功能区划 项目效益评估 北京分钟寺文化创意园 项目开发与招商 项目产业规划建筑指标与人口数量预测 3 项目总体定位 市场定位： 北京世界级的动漫游戏、IP（知识产权）商业、 体育休闲的产业商业化新区 产业定位： 以电子竞技产业为核心产业，以动漫游戏产业 为主导产业，升级发展北京文化创意产业，衍 生发展区域泛娱乐产业，增强新的文化亮点。 4 一、项目本体认识 5 分钟寺项目地块情况 项目区位 项目位于丰台区南苑乡分钟寺村，位于京津塘高速公路 与南三环路的交汇处。
2、项目四至： 东至京沪高速公路，南至规划关家坑路，西 至成寿寺路，北至南三环东路。 项目总占地面积共计150.6公顷，总拆迁人口11352人。 原有流动人口超过10万人，项目建成后计划提供高端创意产 业就业岗位2.28万个，大大缩减区域聚集人口，提高人口素 质，响应北京人口疏解政策的要求。 周边交通 周边路网发达，北临三环，东临京津唐高速， 西临成 寿寺路，有20多条公交线路，以及地铁10号线、14号线和 项目地块规划的车站设施，使项目具有交通枢纽功能，扩大 了项目的辐射范围，进一步凸显项目区域中心优势。 6 分钟寺项目区位价值分析 优势是发展 资源，劣势 是改进方向 优势 项目位于北京主城区东
3、南三环的位置，交通便利， 人流密集，消费速度提升较快。 北京城南发展计划中明确高端产业成为发展格局 的重要组成部分。其中，南中轴打造成为创新、 创意、创业的新引擎。 属于北京电竞产业企业聚集的一片区域，后期发 展电游电竞产业资源较好。 人员消费档次较高，人口素质较高，对于新事物 接受速度较快。 劣势 所在区域经济综合竞争力，与城市功能拓展区的 定位和首都建设世界城市的要求还不相适应，现 代产业体系的构建需进一步加快。 疏解非首都功能，低端劳动密集型产业带来的人 口压力。 具有国际影响力和辐射带动作用的大型集团、龙 头企业有限，产业组织结构和集中度需进一步加 强。 7 二、产业定位与分析 1、产业定位依据 2、项目产业初步筛选 3、主导产业（动漫游戏产业）研究与分析 4、项目产业定位及发展思路 5、珠江集团资源优势 6、核心产业（电子竞技产业）研究与分析 7、项目总体定位 8 1.1产业定位
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