2014年吉林长春飞跃路法式洋房大平层项目定位梳理报告.ppt
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2014年吉林长春飞跃路法式洋房大平层项目定位梳理报告.ppt
1、中海（飞跃路）法式洋房（大平 层）项目定位梳理 2014年04月16日 本次汇报内容 项目本体分析 目标市场机会 项目定位选择 Part 1 项目本体分析 项目位于南环城路内、长春高新区（南区），紧邻长春南部新城。 作为长春未来城市中心南部新城，对高新区、尤其是高新南区价值提升将发挥积极的 牵引作用。本案势必成为绝对受益者之一。 长春高新区长春高新区 （南区）（南区） 长春南部新城长春南部新城 高新南区，有八一水库、富 强水库，以及永春河、富裕 河两个天然水系，是长春市 生态环境最好的区域之一， 自然资源得天独厚。 高新北区，处于长春市的母 亲河伊通河下游，拥有东北地 区最大的城市湿地公园长
2、东北城市生态湿地公园。是高 新北区颇具特色的自然与人文 交相辉映的美好环境。 南部新城，北部为市级行政 中心，南部为市级金融文化中 心和市级商业中心，三个中心 共同构筑长春市未来的城市 “中心”。南部新城定位，是 服务长春市、全省乃至全东北、 东北亚的现代服务业中心区。 1、项目本体、项目本体区域潜力区域潜力 以本项目为圆心，3公里辐射半径（出行距离小于5公里）内，文化、教育、卫生等诸多生 活资源配套，堪称一应俱全，由此可见本案成熟条件之优越。 高校林立 区域内有吉林大学南校区 等14家高等院校； 家庭购物 世界最大的零售商沃尔玛 连锁店；国内规模最大的 一站式现代化商贸购物中 心欧亚卖场；
3、中、小学 省二实验等11所基础教育 学校，市政府第二幼儿园 等10所托幼机构及民办学 校； 医疗服务 硅谷医院等47家医疗服务 机构。 2、项目本体、项目本体区域资源区域资源 6分钟车程进入人民大街；2分钟车程至南环； 3分钟车程到达南四环；7分钟车程抵达绕城高速； 4分钟车程进入快速交通； “两横 两纵” 快速路 系统总 长约 64.8公 里，投 资超百 亿。 全线 设立17 座立交 桥，通 行能力 提高两 倍，设 计车速 60-80公 里/小时。 6分钟分钟民大街民大街 2分钟车程分钟车程南环；南环； 7分钟分钟绕城高速；绕城高速； 3分钟分钟南四环南四环 项目紧邻城市干道，通达性好，距市中心车行时间短项目紧邻城市干道，通达性好，距市中心车行时间短，周边，周边BUS、轨道公共交通充足。、轨道公共交通充足。 3、项目本体、项目本体交通条件交通条件 项目经济技术指标项目经济技术指标 宗地宗
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