1、珠江郦城整合推广策略案珠江郦城整合推广策略案 耕传广告 事业一部 2015.1.19 理性的看将来的理性的看将来的20152015 20152015年目标：年目标：8 8亿。亿。 目标远大，压力山大。目标远大，压力山大。 看有多少货。看有多少货。 薰衣道高层薰衣道高层 4.564.56亿亿 璞墅璞墅 4.284.28亿亿 四组团四组团 4.774.77亿亿 货源盘点：货源盘点： 薰衣道高层余货：薰衣道高层余货：4.564.56亿亿 璞墅余货：璞墅余货：4.284.28亿亿 四组团：四组团：4.774.77亿亿 其他存货：其他存货：71807180万万 余货的核心特征。余货的核心特征。 货源特征
2、：货源特征： 1 1、小户型存货产品上有缺陷，、小户型存货产品上有缺陷，大户型存量大；大户型存量大； 2 2、精装产品，、精装产品，价格灵活性差价格灵活性差，低价房源少；，低价房源少； 3 3、四组团户型结构较为合理四组团户型结构较为合理，市场预期较好，但，市场预期较好，但 入市时间晚。入市时间晚。 20152015核心竞争对手核心竞争对手 一一 期期 五矿沁园金城 刚需+改善，受地块限制，项目整体呈“人”字 形规划，园林景观规划较分散，集中式园林景观 面积较小，内部教育配套仅规划了幼儿园，教育 配套不足。 我们的核心优势：我们的核心优势： 景观、环境、配套、精装景观、环境、配套、精装 北辰三
3、角洲 刚需+改善，537万方综合体物业，高端物业建筑 群，大盘运营创造影响力。 我们的核心优势： 景观、环境、精装景观、环境、精装 巨变的巨变的20142014。 老方式已死，新手段当道老方式已死，新手段当道 随着购房门槛降低和时代的发展，随着购房门槛降低和时代的发展， 8585后甚至后甚至9090后在成为房地产消费的主体。后在成为房地产消费的主体。 客户在变化客户在变化 移动沟通 小两口面对面坐着 微信沟通 平等沟通 最反感说教、和父 母做朋友长大一代 网络成长 网络消费、网络信 息获取、网络游戏 85后 信息传播渠道越来越多，可用渠道越来信息传播渠道越来越多，可用渠道越来 越少，信息获取者从被动转为主动越少，信息获取者从被动转为主动 广而告之方式成本昂贵，广而传之成为广而告之方式成本昂贵，广而传之成为 广告正道广告正道 广告推广广告推广 在变化在变化 话题性 猎奇、爆料心态 （谢霆锋、
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
