中山紫岭国际房地产住宅项目8-10月营销方案.ppt
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中山紫岭国际房地产住宅项目8-10月营销方案.ppt
1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 第一部分 目标分解 第二部分 市场及竞品分析 第三部分 项目分析 第四部分 营销策略 第五部分 营销铺排 目 录 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 Part A 销售目标 Part 1 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 目前洋房86套，商铺 29套。约1.68亿产值。 我们销售目标1.35亿， 最终达至项目清盘。 Code of
2、this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 Part A 市场及竞品分析 Part 2 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 中山市市场分析 小结： 中山市整体成交均价维持在6000元/左右，从今年2月至6月成交量开始平稳 上升，出现以价换量的趋势；价格同比去年6月平稳上升，但存货量较大。 Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2010 东区市场分析 小结： 1、东区住宅存货量维持在4500套左右的高库存状
3、态； 2、在丌计算未来新增的情况下，按目前消化速度，预计最快也要12个月才 能消化完库存； Code of this report | 7 Copyright Centaline Group, 2010 竞品分析 天奕国际广场 在销售2、3栋，面积为86两房、104-122 三房、144四房 优惠：5千抵8万 均价：5800元/ Code of this report | 8 Copyright Centaline Group, 2010 紫园 竞品分析 目前在售18、19栋89两房、115-120三 房、137的四房 ； 均价：6000元/ Code of this report | 9 Copyright Centaline Group, 2010 越秀星汇品峰 竞品分析 目前在售5栋，93-110的三房 优惠：1万抵10万的电商优惠 均价：6700元/ Code of this re
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