1、中国滨海度假的融创时代 始于金湾！ 红鹤融创博鳌金湾广告比稿全案 10月 司队 市场 策略 创作 传播 区域介入-区域调研- 产品介入 产品研读- 创意风暴- 策略制定 定位达成- 区域市场分析 客群调研分析 竞争对手分析 产品力剖析 客群解构 策略风暴 视觉风暴 市场定位 产品定位 广告定位 视觉定位 - 阶段实施系统 阶段实施系统- 创意设计-创意/设计/执行 推广计划 媒介建议 反馈/调整 -实施/监控-市场检验 反馈/调整 项目小组工作制-成立专案项目小组，固定人员服务 客户人员负责制-负责整个项目的工作沟通、调配、品质监控 工作任务单制-每项工作都需下明确的工作需求单 例会制-每周一
2、次例会，双方商定下周工作内容及总结上周工作会 议记录制-每一次会议需撰写会议记录，严格按照会议内容执行 广告的本质在于沟通，做每一件事情都要用心，才能赋予她生命，认真对待每一件 平凡的事情，才能有不平凡的收获 整合所有资源、激发每一个人的创造力、调动最大的主动性及积极性实现项目在传 播绩效上达到倍增 以用心的态度、专业的沟通，做好生产力的运营者！ 期待双方团队共同的努力、取得双赢！ “生命生命”信信使使 市场 琼海及市场扫描，略 碧桂园碧桂园珊瑚宫珊瑚宫殿殿 基本信息基本信息 容积率：1.40 绿化率：60% 物业费：4.80元/平方米 月 楼层状况：洋房32层、18层高层住宅，6层多层住宅
3、项目特色：海景地产，旅游地产 建筑类别：板塔结合，低层高 层装修状况：精装修 产权年限：70年 开发 商：海南陵水碧桂园润达投资置业有限公司 楼盘地址：清水湾（东线高速英州出口清水湾大道转 珊瑚大道） 项目占地面积：733333平方米，建筑面积：1100000平方米；一期已开盘，均价14000元/平方米； 二期洋房、别墅在售。洋房户型有51的1房，价格在16000-17000元/平。60的小两房、72-76的2房、 84-91的3房，均价14000元/，全款、按揭96折。 别墅目前在售户型为82，赠送地下100，花园72 ，总价在300-360万/套。 三期产品：享家系列洋房，面积段62-144平米，全屋精装；81-89平米克拉墅，使用面积高达181-211平米， 价格待定。 年10月月，碧桂园海南区域携手链家地产在北京碧桂园海南区域携手链家地产在北京以以“有一种生活叫
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