2013年成都青石桥海鲜美食广场市场定位报告.pdf
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2013年成都青石桥海鲜美食广场市场定位报告.pdf
1、第2页 成都青石桥海鲜城市场定位报告 六、项目定位分析六、项目定位分析 五、项目本体分析五、项目本体分析 四、青石桥其它商业分析四、青石桥其它商业分析 三、青石桥农贸市场分析三、青石桥农贸市场分析 二、青石桥海鲜市场分析二、青石桥海鲜市场分析 一、项目商圈分析一、项目商圈分析 第3页 01 项目商圈分析 1.1 商圈概况 1.2 住宅小区 1.3 办公单位 1.4 购物中心 1.5 酒店旅馆 1.6 休闲娱乐 第4页 成都青石桥海鲜城市场定位报告 项目位于青石桥，属于成都核心商业区，几大传统老商圈包围，商业地 理很好。但是青石桥商圈主要是以社区商业为主要特征，除了海鲜市场 比较出名，其它都是社
2、区配套商业 商圈概况 第5页 成都青石桥海鲜城市场定位报告 项目四周小区众多，大部分是90年代的老小区，少部分是单位小 区和商品房，居住人群可分为本地常驻、流动人口和商务人士 住宅小区 序号序号 住宅项目列举住宅项目列举 序号序号 住宅项目列举住宅项目列举 1 阳光365 12 督院府邸 2 向荣苑 13 科技苑 3 财富中心 14 西龙须巷6号 院 4 机电公司小区 15 馨苑 5 弘邦领域 16 昆仑华庭 6 碧云苑 17 靓碧天苑 7 静学苑 18 和睦苑 8 文苑 19 学之苑 9 景苑 20 蜀学苑 10 锦地苑 21 学道街28号院 11 万兴苑 22 学道街44号院 序号序号 住
3、宅项目列举住宅项目列举 序号序号 住宅项目列举住宅项目列举 23 学道街76号院 26 新中兴住宅 24 西丁字街住宅 27 盐市口住宅 25 青石桥北街35 28 蓝光-皇后国际 第6页 成都青石桥海鲜城市场定位报告 项目基地人口基数大，蕴藏巨大消费潜力 老小区里常驻的人群，典型的老成都工薪阶层，具有城市自豪感，青石 桥是其身份的名片，是青石桥发展变革的见证者，具有一定的消费实力。 流动居住人口，大致可分3类： 1、外来打工者，以年轻人为主，在春熙路和盐市口的商城工作。 2、上班族，在春熙路和盐市口附近公司工作。 3、个体经商户，在春熙路、盐市口或者青石桥经商的个体户。 单位小区常驻人群，教师公寓、科技苑小区、省机电公司小区等，此类 人群普遍受过高等教育，追求生活品质，具有较高消费实力。 唯德观点 第7页 成都青石桥海鲜城市场定位报告 项目周边300米半径内企事业单位和办公场所众多， 扩
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