1、熙悦府熙悦府40年年loft公寓营销案公寓营销案 熙悦府项目组熙悦府项目组 POLY REAL EASTATE 2017 目录目录 CONTENTS 2 一一 二二 三三 四四 五五 公寓市场解读 目标客户分析 项目本体分析 开盘目标及定价 营销计划以及部署 第一部分第一部分 市场解读 宏观市场 中观市场 微观市场 3 5月 12月 2月 5月 6月 7月 10月 11月 目前，商品住宅房地产政策趋于收紧，限购和限贷政策加码，商办物业迎来政策红利。 商办物业不限购不限贷，总价控制，可以满足一部分投资性需求 考虑到整体住宅市场总价较高，商办物业低总价入门较低，作为一种过渡性居住+投资方式 民用水
2、费：2.81元/m，商用水费：3.20元/m 民用电费：0.565元/kwh，商用电费：0.866元/kwh 随着中央政府关于房地产市场的调控趋于收紧，各地限购和限价政策持续加码，住宅购买需求得到一定程度上抑制，商办随着中央政府关于房地产市场的调控趋于收紧，各地限购和限价政策持续加码，住宅购买需求得到一定程度上抑制，商办 物业迎来政策红利和春天。物业迎来政策红利和春天。 2016年5月4日 国务院常务会议 提出,要实行购租并举,发展住房 租赁市场,支持利用住房开展租 赁业务，允许将商业用房等按 规定改建为租赁住房。 2015年3月，国土资源部、住建部下发 关于优化2015年住房及用地供应结构
3、促进房地产市场平稳健康发展的通 知。允许房地产企业适应市场变化， 做出住房套型结构调整或房地产项目转 型。 2015年11月底国务院办公厅出台了 关于加快发展生活性服务业促进 消费结构升级的指导意见，首次 把公寓定性为生活性服务业，并将 在税收、融资等方面给予政策支 持。 2016年6月3日，国务院出台住 房租市场的若干意见，允许将 商业用房等按规定改建为租赁住 房，土地用途调整为居住用地， 调整后用水、用电、用气价格应 当按照居民标准执行。 市场分析市场分析-宏观市场宏观市场 限购加码，商办物业迎来政策红利和春天限购加码，商办物业迎来政策红利和春天 9000 7000 5000 3000 1000 供求表现：供求表现：商办公寓的成交表现自2015年下半年开始出现较为明显的涨幅，分析主要原因是2015年下半年开始合肥住宅市场的存量持 续告急、销售价格的持续飙升导致越来越多的
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
