1、报告体系 Analyze System Part One 云浮近期市场分析 Part Three 产品定位及建议 Part Two 地块本体分析 title of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2016 云浮近期市场分析 PART.1 title of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2016 政策利好：广东省住建厅、广东省发改委联合印发了广东省新型城镇化规划，明确了构建“广 佛肇+清远、云浮、韶关” 新型都市区，云浮在规划指出，将强化肇庆、云浮“东引西连”的区位 优势，推动云浮加快融
2、入广佛肇大都市区，但对本项目片区及本项目将有深远影响 广佛肇+清远、云浮、韶关大都市区空间发展规划图 政策层面整体利好 title of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2016 成交量价：2017年以来，云浮土地市场较为萧条，总体成交83宗土地成交，其中2017年6月、 9月间，以京基、荔园、祥盛为首的几个开发商登录云浮，搅动市场、带动了土地市场升温； 成交分布：新兴成为成交热点区域，云浮城区因前期大量项目库存，地产动态回报率丌高，大 项目入市周期较长等因素导致发展商在本区域取地动作，非常谨慎； 土地市场概况 title of this
3、report | 5 Copyright Centaline Group, 2016 一手房市场价量走势 价格价格：受到多个品牌开发商取地、入市的影响，云浮市区销售价格丌断攀升，为本项目后 期打造高赠送、高装标产品打下良好基础； 成交套数：去化速度上的表现来看，基本上同往年相似，各月均在2500套/月的去化量，在市 场一定的情况下，打造高性价比产品，抢占市场、快速销售将对项目的营销起到较好支撑； 4314 4414 4394 4435 4757 4955 4987 3800 4000 4200 4400 4600 4800 5000 5200 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 2017-2018年云浮房地产成交均价（元 ） 2522 2000 2240 2015 2678 1890 2620 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 8月 9月 10月 1
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
