1、 与 昆 明 一 见 如 故 昆明中海云麓九里策略推广案 孙新陆广告（深圳） 2019年1月 很可惜！ 云麓九里本应该是一个惊艳昆明的项目 惊艳点一： 在最不受待见的东市区首个地王项目 惊艳点二： 国匠中海在昆明打造的首个别墅项目 惊艳点三： 首个以“一颗印”为规制打造的别墅项目 惊艳点四： 昆明主城以东最高端的别墅项目 然而经过一年时间的推广 项目的影响力还远远不足以支撑产品的销售 基 数 小 层 次 低 印 象 弱 命题一： 在经费有限的情况下 如何扩大项目的影响力 ？ 命题二： 在非主流区域 如何打动城市顶级客群 ？ 命题三： 在已成交客群中 如何构建项目的炫耀性 ？ 如何将云麓九里打造
2、成昆明的明星项目 骆驼湾骆驼湾 世博区 东旭御山湖东旭御山湖 曦园曦园 恒大昆海湖恒大昆海湖 温泉道温泉道1 1号号 蓝光云报蓝光云报 芙蓉园芙蓉园 俊发玉龙湾俊发玉龙湾 梦云南梦云南 温泉山谷温泉山谷 美的顺城府美的顺城府 溪麓南郡溪麓南郡 云南映象云南映象 海珀澜庭海珀澜庭 俊发九夏云水俊发九夏云水华夏天璟湾华夏天璟湾 山海湾山海湾1 1号号 俊发俊发 滇池滇池ONEONE 招商雍景湾招商雍景湾 山海荟山海荟 公园公园19031903 竞争环境 春城首府春城首府 美的顺城府美的顺城府 云南映象云南映象 溪麓南郡溪麓南郡 中海云麓九里中海云麓九里 骆驼湾骆驼湾 曦园曦园 海珀澜庭海珀澜庭 俊
3、发九夏云水俊发九夏云水 公园公园19031903 华夏天璟湾华夏天璟湾 山海湾山海湾1 1号号 俊发俊发 滇池滇池ONEONE 招商雍景湾招商雍景湾 山海荟山海荟 东旭御山湖东旭御山湖 恒大昆海湖恒大昆海湖 蓝光云报蓝光云报 芙蓉园芙蓉园 俊发玉龙湾俊发玉龙湾 梦云南梦云南 温泉山谷温泉山谷 春城首府春城首府 美的顺城府 开发商：昆明城业房地产有限公司 建筑面积：50万 产品类型：高层，小高层，花园洋房，联排 建筑：经典Art-deco风格 园林：新中式意境园林 容积：1.20 销售：350-400联排别墅，折后500-650万/套 定位：昆明东白沙湖山美学作品城市低密院墅 碧桂园KCC云南映象 开发商：云南碧城房地产开发有限公司 建筑面积：70万 产品类型：高层，小高层，花园洋房，独栋，双拼 建筑：新中式亲水别墅 容积：2.03 销售：250双拼亲水墅，1000-1200万/套 定位：世
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