2018鲁商潍坊首府房地产住宅营销推广方案.pdf
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2018鲁商潍坊首府房地产住宅营销推广方案.pdf
1、 这是一个全民追逐与实现梦想的时代 这样的大时代，市场发生了何种变化？ 房子是用来住的， 不是用来炒的 人民对美好品质生活的向往， 就是我们努力的方向 政府的政策之变 2018年将是房地产市 场的小小年 市场将由数量驱动向 品牌品质驱动转变 房产市场之变房产市场之变 鲁商置业之变 2018年，鲁商置业将管理主题定调为 “高质量发展年” 鲁商置业将用“高品质，好配套、优 服务”来回馈社会 中海、保利、恒大、碧桂园、奥园、 中南、绿城等一线房企群雄逐鹿 恒信、华安、昌大等地方龙头房企军阀割据 潍坊楼市之变 时代在召唤，本案是否跟上了时代之变？ 鲁商落子潍坊 我们不仅改变城市人居 更是一种战略版图
2、一个链接济南青岛轴线的战略大旗！ 一面名动齐鲁甚至撩动全业界的旗 ！ 一面让潍坊有一大批拥趸跟随的旗！ 这面这面flag 怎么立？怎么立？ 知彼知己 方能 百战不殆 | 策略分析 | 竞品分析竞品分析 【市市场场区区隔隔】 崇文街崇文街 龙泉街龙泉街 潍潍 县县 中中 路路 北北 海海 路路 亚特尔智 慧城二期 恒信茉 莉公馆 恒信书香门第鲁商雅筑 恒信阳光新 城 奥园水 榭春天 华安泰晤 士小镇 华安观澜府 理想 小镇 虞园 本案本案 凤凰大街凤凰大街 双羊街双羊街 碧桂园地块 这是最好的时代：这是最好的时代： 本地加外来开发商齐聚势做本地加外来开发商齐聚势做 热坊子区板块；热坊子区板块；
3、亦是最坏的时代：亦是最坏的时代： 本案片区项目最为集中，客本案片区项目最为集中，客 户争夺亦是最为激烈。户争夺亦是最为激烈。 区域扫描区域扫描 【坊子区域市场分析】【坊子区域市场分析】 产品：花园洋房/联排/叠拼 slogan：自然之境 生活之美 自然生态：北海路，虞河畔，生态自然 110-165宽景洋房230-500水岸别墅 六大价值：生态生态之家、繁华之家、健康健康之家、教育之家、智智 慧慧之家、服务之家 小区内部配套：幼儿园、健身设施 恒信理想小镇市场领跑者：恒信品牌+金伯爵系产品+绿城物业+河景资源 竞品情况竞品情况坊子板块重点项目坊子板块重点项目 【坊子区域市场分析】【坊子区域市场分析】 打豪宅打豪宅打产品打产品说智能说智能 讲自然讲自然 诉城央诉城央 产品：洋房、小高层 slogan：37万平米 英伦风情小镇 品牌优势华安品牌认知度较高，老客户资源积累 多； 产品优势花园洋房、
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