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2020年房地产营销培训教程.pdf

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2020年房地产营销培训教程.pdf

1、本本次次分分享享内内容容 县县城城市市场场特特点点 基基于于县县城城市市场场特特点点操操方方式式方方法法 三个三个案案例例析析县县城城操操思思 县县城城开开发发如如养养猪猪 市场放小房价涨一拥开发供失滞分吃两三年消化库存减少再涨再大 模涌入怪圈。深层次原因外来人口导入力差消基数有且年去化对定。 地方土地政依开发一房企实力无法在二三城市争为了活下去战县城。 乡乡村村客客为主为主 1、为提活水平享受县城优套源房求 2、婚房城有房娶媳妇城无房娶妻 3、一二工作但收入无法支撑其就业地房求求其次家乡业为将来一二城市外围业储 值。我同学亲戚 宣宣传传买买决决 农村心化平时人孩子傻子狗宣传标客 心心大大于于

2、实实 一条区分城与区火爆朋友圈案例 县县域域市市场场特特点点 熟熟人人会会 县城市场属于典型熟人会办事、物喜欢打听熟人特别是在县城工作活亲戚朋友对熟人 信度。人少新少传播快信息传播快歪曲严换法人就是东口在县城极为 子子会会 比城市人在县城活人对子更为无是居住环境是出工具别人帮上忙感 有子妯娌故事 关关会会 无买房是其他希望关捷径即便优惠不大也喜欢 务务实实会会 信为实特别是历多个开发商延期交房宣传与实差大情况样板区 好但是将来会建房子不是我不如一个实实在在大 县县域域特特点点 吧吧是是个个好好媒媒介介 县大事小情全在每个前世今、招人 一一水水一一根根烟烟 便利店板你信息出你想他们从消市场他们成

3、 己己一个一个定定位位 什么样外人会买房冷公务员根据年段做人 对对排排外外业业一一开开口口就就怎怎么么办办 先先市市场场一一小小步步 找标杆先一小步即可。不太前卫太前卫教成本太来城案例+树强 亮亮点点打打 俱到就是不到中力做一个光点塑十亩园 户户型型不不完完全全信信别别人人 板我朋友做大户型定买。卷三室小好。对不信别人归根底 地段再根据热户型特点改。 小根据宗地图及技术参数户型比强排再优化光点 产产品品怎怎做做 中中力力办办大大事事 暖场活动为了活动活动每天挖心思DIY售员成了圣人参与总是么 一拨人中做有影响力活动够传播很久事件。 品品 伴手一支元口不如一斤上游戏及排买成交大实几日游 不如一个大彩 巧巧借借政政府府 政府接为台将商业为化为政为好家庭各文明建活 动 下下巴巴人人好好春春 一场天湖不如一个戏团演出案子与欢乐嘉年华有吃有玩有拿 活活动动怎怎么么搞搞 交交攻攻 与企事业单位多次动如


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