成都水城印象二期房地产住宅三组团项目前期营销推广执行方案.pdf
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成都水城印象二期房地产住宅三组团项目前期营销推广执行方案.pdf
1、成都三众房地产经纪有限公司 地址：成都市锦江区静沙南路29号二期写字楼7栋803室 TEL：028-86912322 销销售售及及推推广广方方案案 二二0一一六六年年八八月月 目目 录录 Contents 1. 项项目目区区域域市市场场分分析析 2. 项项目目产产品品梳梳理理 3. 项项目目销销售售实实施施 4. 项项目目推推广广实实施施 Part.1 项项目目区区域域市市场场分分析析 竞竞品品分分析析 客客户户群群体体分分析析 市市场场现现状状分分析析 区区域域发发展展趋趋势势分分析析 小小结结 项项目目区区域域市市场场分分析析/竞竞品品分分析析/成成交交情情况况分分析析 区区域域楼楼盘盘成
2、成交交情情况况统统计计表表（2016年年1月月-7月月） 项项目目名名称称成成交交情情况况 金阳美景约78套 金都华府约169套 宝龙水岸金城约87套 金融中心约209套 城投润城约112套 生态水城澜岸约265套 恒大御景半岛约369套 合计约约1289套套 u 2016年年1月月-7月月区区域域竞竞争争楼楼盘盘成成交交 总总量量约约1289套套，月月平平均均成成交交约约 184套套。 u 价价格格优优势势明明显显的的楼楼盘盘成成交交情情况况比比 较较理理想想，如如：金金融融中中心心2016年年1 月月-7月月成成交交约约209套套，月月平平均均成成交交 近近30套套；生生态态水水城城澜澜岸
3、岸2016年年1 月月-7月月成成交交约约265套套，月月平平均均成成交交 约约37套套。 项项目目区区域域市市场场分分析析/竞竞品品分分析析/存存量量情情况况分分析析 水水城城印印象象竞竞品品楼楼盘盘统统计计表表 项项目目名名称称剩剩余余房房源源剩剩余余面面积积区区间间 剩剩余余户户型型统统计计 目目前前成成交交均均价价 套套二二套套三三套套四四及及以以上上 金阳美景19078-136110套（78）80套（107）/3200元/左右 金都华府 700（近500套为 抵押状态） 78-125258套（78）137套（91-107）305套（117）3300-3400元/ 宝龙水岸金城110105-138/34套（110-125）76套（114-128）3400-3600元/ 金融中心12060-93110套（77）10套（93）/3100-3200元/ 城投润城22054-100190套
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