北京东亚尚院别墅定位及价值体系营销推广方案.pdf
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北京东亚尚院别墅定位及价值体系营销推广方案.pdf
1、 世界城市下的北京发展 北京富人栖居迁徙之旅 怀柔区的山水宜居未来 东亚尚院之全价值体系 世界城市下的北京发展 三十年 北京市人口分布变化 2000年到2010年这十年里，中心城区和近郊区的外来人口占比分别下降了3.8%和 7.8%，只有远郊区的比重上升了12.5%。 三十年 北京市人口分布变化 北京一半人住在五环外 三十年 北京市人口分布变化 事实上，北京市的中心城区人口从上世纪80年代起就持续下降 越来越多的人向郊区迁移 郊区化是北京发展的必然选择 从城区到郊区，北京开始全面郊区化发展 纽约伦敦巴黎东京北京 New YorkLondonParisTokyoBeijing 伦敦、纽约、东京从
2、中心到郊区到都市圈，都出现了较高的发展水平 世界城市的北京，占据着全球经济文化活动的制高点 必须以全球化的视野和影响力构建未来的城市发展 项目打造 代表着中国北京发展方向和时代意志 北京富人栖居迁徙之旅 亚运村 朝阳公园CBD 中央别墅区 奥 北 别 墅 区 潮 白 河 别 墅 区 从城区到郊区，富人主动向城外迁徙 1990年的亚运村，亚运会之后，房子 荒了一年，后北辰集团出租， 明星与外国人成为第一批业主； 2000年初的朝阳公园CBD周边，朝 阳公园的环境优势及CBD的吸引力， 成为财富阶层聚集区； 05年-11年，非典以后，富人们开始 意识到环境及高端物业的重要， 别墅项目也开始受到市场
3、的热捧，此 前中央别墅区以投资为主的特点逐 步转变成自住为主。 1990年的亚运村，亚运会之后，房子荒了 一年，后北辰集团出租，明星与外国人成 为第一批业主； 2000年初的朝阳公园CBD周边，朝阳公园 的环境优势及CBD的吸引力，成为财富阶 层聚集区； 05年-11年，非典以后，富人们开始意识到 环境及高端物业的重要，别墅项目也开始 受到市场的热捧，此前中央别墅区以投资 为主的特点逐步转变成自住为主。 从城区到郊区 富人主动向城外迁徙 从城区到郊区，富人主动向城外迁徙 1990年的亚运村，亚运会之后，房子 荒了一年，后北辰集团出租， 明星与外国人成为第一批业主； 2000年初的朝阳公园CBD周边，朝 阳公园的环境优势及CBD的吸引力， 成为财富阶层聚集区； 05年-11年，非典以后，富人们开始 意识到环境及高端物业的重要， 别墅项目也开始受到市场的热捧，此 前中央别墅区以投资为主的特点逐
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