1、 长沙市近两年写字楼整体情况（内六区） 12120 13606 10528 12068 13734 1127212143 24559 12581 12520 7564 11747 11937 8907 10711110759855 8332 11551 9556 12190 17597 9691 10818 0 5000 10000 15000 20000 25000 30000 0 20000 40000 60000 80000 100000 120000 140000 160000 180000 200000 供应面积(） 成交面积（） 成交均价（元/） 2014年9月至2016年8月长沙
2、市写字楼新增供应176万（月均新增供应7.33万），去化52万（月均去化2.17 万），成交均价为12394元/，供销比为1:0.29，写字楼市场供大于求，去化难度大； 整体市场情况 1.1 长沙市写字楼整体市场情况 注：数据来源于克尔瑞 华夏银行购买华远10个整层 整体库存及去化周期 长沙市2014年9月至2016年8月写字楼月度库存及去化周期 141.90 157.22 169.43 177.93 186.06 183.88182.72 182.22 179.67 182.05183.13 180.71 182.67181.97 188.97 206.21 226.16 232.42 23
3、5.47 226.17 239.06 243.52 247.45 58 60 64 71 68 69 70 71 69 75 76 74 69 70 73 77 93 103 106 53 55 51 0.00 50.00 100.00 150.00 200.00 250.00 300.00 2014年9月至2016年8月写字楼库存量不断增加，截止2016年8月写字楼库存量达到了250.38万达到了近 两年的最高值，在2016年住宅市场热销情况下带动了写字楼市场转暖销量增加和今年4月华远华中心10个整层出售， 去化周期下降至46个月； 1.1 长沙市写字楼整体市场情况 注：数据来源于克尔瑞 近两年成交情况 1.1 长沙市写字楼整体市场情况 0.81% 3.64% 21.00% 18.76% 20.74% 10.02% 8.65% 16.39% 0.00%5.00% 10.00% 15.00
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