2018UCC寰宇汇金中心写字楼推广策略方案-广州4A金燕达观.pdf
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2018UCC寰宇汇金中心写字楼推广策略方案-广州4A金燕达观.pdf
1、人以群分人以群分 物以类聚物以类聚 UCC寰宇汇金中心2018年度推广策略思考 20172017，公寓先发，占位，公寓先发，占位CBDCBD UCC寰宇汇金中心，75万方集群商务综合体 第一波产品以公寓为主，线上推广紧扣CBD 约12万国际精奢公寓天元LOFT 开盘2次，加推1次，1、2栋劲销8成，首场戏，开门红 销销得好得好营营得对！得对！ WhyWhy 广告上很浅表的占据CBD 公关上不出奇的明星活动 产品上全是低总价泛投资的公寓产品 离本质还很远离本质还很远 嘉宏在写字楼市场完胜，靠的可不是CBD：产品主义 民营山公寓很好，商办基本靠股东：地标主义 珑远公寓卖的很好，没请明星，也不在CB
2、D：实用主义 UCCUCC的本质是什么？的本质是什么？ 一、一、CBDCBD不是本质不是本质 CBD是背书，是存在的合理性，但不是统治力， 因为明星案例站在CBD红线外 消费者内心戏：只要地段好，管你是不是CBD 二、综合体不是本质二、综合体不是本质 综合体很好：民盈山、珑远都很好 非综合体也很好：嘉宏的胜利 是不是综合体，不是根本问题是不是综合体，不是根本问题 三、纯硬件不是本质三、纯硬件不是本质 17.1米高双大堂 3700个停车位 地铁2号线 世邦魏理仕全程直管 2万智能园林景观 国际LEED铂金级认证 . 秘密在这里秘密在这里 9 9栋，天际甲级写字楼栋，天际甲级写字楼 简单的讲区别简
3、单的讲区别 单打独斗单打独斗 与与 群殴群殴 定位是对的定位是对的 CBDCBD中心，中心，7575万方集群商务体万方集群商务体 UUCUUC本质是这样一个商务磁场本质是这样一个商务磁场 让老板们聚在一起让老板们聚在一起 在经济转型升级的今天 这群行业翘楚、自带话题，影响核心经济决定的老板们 被赋予了更具代表性的称谓 “大佬们”“大佬们” 赋予写字楼新的传播概念： 大佬们的局大佬们的局 有份量，有力量，有重量 UCC价值体系：大佬们的局大佬们的局 大佬们的大佬们的大局大局：大湾区重地，东莞CBD中心 大佬们的大佬们的全局全局：九栋天际甲级写字楼，全产业链聚合 大佬们的大佬们的格局格局：17.1米高双大堂，3700个停车位世邦魏理仕全程直管 大佬们的大佬们的时局时局：地铁2号线通达全城，东莞大道畅连珠三角 大佬们的大佬们的妙局妙局：2万智能园林景观，国际LEED铂金级认证 大佬们的大佬们的合
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