2019浙江舟山定海区舟山港航国际写字楼项目定价方案.pdf
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2019浙江舟山定海区舟山港航国际写字楼项目定价方案.pdf
1、港航国际2018下半年定价报 告 宁波同策 201809月 舟山市场环境 2018下半年定价报告 1 区域 代表项目 目前售价 （元/） 面积段（ ） 销售情况 租金 入驻率 定海区 盐仓新天地 10587 200-300 已售磬 暂无报价 70-80% 西部商业中心 8000 126-230 已售50% 暂无报价 70-80% 临城新区 中浪国际大厦 12000 100-1000 已售90% 1.3元/天 75% 舟山新城商会大厦 11000- 12000 79-284 已售94% 1.2-1.4元/天 84% 建设大厦 11000 240 已售98% 1.3元/天 90% 工行金跃大厦 9
2、500 80-300 已售罄 1.1元/天 80% 普陀区 海贸大厦 13000 60-143 已清盘 1.2-1.6元/天 50% 昌正商务大厦 9000 137-602 已清盘 2-3元/天 100% 舟山写字楼主要分布在南部滨海一带和临城新区CBD核心区域，目前本案周边写 字楼趣化近9成，入驻率基本在75-90%之间，经营情况良好。 市场环境 整体市场情况 2018下半年定价报告 1 市场环境 2017-2018舟山市场写字楼交易情况 2017年舟山写字楼交易-项目汇总信息 推广名 所在区县 板块 镇域 交易类型 交易面积 套数 平均价（元） 总价(万) 昌正大厦 普陀区 东港街道 成交
3、 856.52 5 7052.736943 604.08 长峙岛香樟园 定海区 临城新区 成交 352.68 2 9506.78 335.29 东港财富中心 普陀区 东港街道 成交 2600.41 5 9275.197771 2411.93 海景时代广场 普陀区 东港街道 成交 664.92 9 7742.420312 514.81 海贸大厦 普陀区 沈家门街道 成交 2676.72 4 12777.15 3420.09 泓臻香桂园 定海区 定海城区 成交 2060.42 29 5637.655212 1161.59 科创园 定海区 临城新区 成交 1070.62 5 6880.54324 736.64 明珠广场 定海区 临城新区 成交 15773.84 77 5676 8953.23 舟山西部商业中心 定海区 盐仓街道 成交 3186.32 50 7894.844411 2515.55
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