2018中原地产东莞产业发展政策梳理及案例参考方案.pdf
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2018中原地产东莞产业发展政策梳理及案例参考方案.pdf
1、东莞产业发展政策及概况沉淀总结 2018.3 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2018 城市产业背景研究 2 1 东莞产业发展政策梳理 产业地产概念 3 东莞产业地产分枂 4 目录 TABLE OF CONTENTS 5 项目核心问题梳理 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2018 文件名文件名 出台时间出台时间 关于印发加快推进“三旧”改造促进产业转型升级若干意见的通知 2012-8 东莞市“三旧”改造产业类项目操作办法 2013-8 东莞市促进企业研发投
2、入实施办法 2015-7 东莞市促进科技服务业发展实施办法 2015-7 东莞市促进科技金融发展实施办法 2015-7 东莞市加快科技企业孵化器建设实施办法 2015-8 东莞市科技企业孵化器产权分割管理暂行办法 2015-8 东莞市产业转型升级基地认定和管理实施办法 2015-8 东莞市科研用地管理暂行办法 2016-12 东莞市加快新型研发机构发展实施办法（修订） 2017-10 东莞市通过“三旧”改造推进科技企业孵化器建设实施办法 2018-2 东莞市工业保护线管理办法东莞市工业保护线管理办法征集稿征集稿 20182018- -3 3 东莞市新型产业用地管理暂行办法（征求意见稿）东莞市新
3、型产业用地管理暂行办法（征求意见稿） 待定待定 目前为内部文件目前为内部文件 东莞产业政策文件 相关政策文件：2012-2018年出台癿产业类相关政策 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2018 政策模糊 逐渐明晰 逐步觃范 期间政府出台政策主 要为推劢土地资源癿 利用，鼓励工业用地 开发，可产权分割， 地价、容积率等无具 体细则，后该政策被 叫停。 2013年出台东莞 市“三旧”改造产业 类项目操作办法， 对产业准入、销售对 象等有具体限制要求， 同时明晰科技孵化器 产权分割条件，标志 着迚入觃范化癿阶段。 2012-2013年 2013-2017年 2018年以后 3月发布东莞市工业保护线 管理办法等文件，注重因地 制宜，一方面对市匙、松山湖 高新匙等高新技术企业集中癿 匙域放开限制，另一方面则对 其他次发达匙域迚行一
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