1、竞标提案汇报 协信太古城 世联行 目 录 0102 Contents 大 市 及 区 域 市 场 分 析 0304 商 业 及 公 寓 形 象 定 位 客 户 分 析 与 客 户 定 位 营 销 策 略 及 包 装 建 议 05 世 联 价 值 与 团 队 体 系 PART 01 大市及区域市场分析 镇江大市市域市场区域市场 住宅市场分析-量稳价涨，市场火热 325 187 173 198 252 114 226 168 182 290 288 98 6549 6326 6518 7180 8311 9346 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 8000
2、9000 10000 0 50 100 150 200 250 300 350 近五年镇江市区住宅市场供销价走势 供应面积（万方）成交面积（万方）成交均价（元/m） 8326 8588 8651 9083 919491999210 9260 9289 9323 9487 9510 9568 7600 7800 8000 8200 8400 8600 8800 9000 9200 9400 9600 9800 0 10 20 30 40 50 60 近一年镇江市区住宅市场供销价走势 供应面积（万方）成交面积（万方）成交均价（元/m） 13-15年受市场影响，去化能力偏弱，成交价格出现下滑，16年
3、开始，市场反转，成交量涨幅迅猛，17年成交出现微幅下滑，但成交均价涨势极为强劲； 18年上半年市场成交量有所下降，但成交均价涨势较猛，触底9000元/m，镇江楼市已走向全新高度，后期市场依旧火热； 16年开始，市场表现惹眼，整体趋势呈现供不应求，17-18年上半年，成交价涨幅强劲，年平均涨幅超12%， 市场较为火热； 商业市场分析-市场反转，量价递增 0.1 1.2 3.3 0.8 1.2 0.2 12.4 0.20.2 0.8 2.0 3.5 0.7 1.8 1.31.41.3 1.7 2.3 1.11.0 1.31.21.4 6.4 1.0 26000 27000 28000 29000 30000 31000 32000 33000 0.0 2.0 4.0 6.0 8.0 10.0 12.0 14.0 镇江市区近一年商业市场供销价走势 供应面积（万方）成交面积（万方）成交均价（元/m
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