1、 建设工程施工合同建设工程施工合同 （示范文本）（示范文本） 1 说说 明明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事 人的合法权益，依据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国 建筑法 、 中华人民共和国招标投标法以及相关法律法规，住房 城乡建设部、国家工商行政管理总局对建设工程施工合同（示范 文本） （GF-2013-0201）进行了修订，制定了建设工程施工合同 （示范文本） （GF-2017-0201） （以下简称示范文本 ） 。为了便于 合同当事人使用示范文本 ，现就有关问题说明如下： 一、 示范文本的组成 示范文本由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三 部分组成。
2、（一）合同协议书 示范文本合同协议书共计 13 条，主要包括：工程概况、合 同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同 文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当 事人基本的合同权利义务。 （二）通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据 中华人民共和国建筑法 、中 华人民共和国合同法等法律法规的规定，就工程建设的实施及相 2 关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计 20 条， 具体条款分别为： 一般约定、 发包人、 承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进 度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量
3、 与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不 可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律 法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需 要。 （三）专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补 充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的 特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进 行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项： 1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致； 2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设 工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款； 3.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应 的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细 化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/” 。 二、 示范文本的性质和适用
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