1、海口市大英山新城市中心 项目情况 项目地处海口市美兰区大英山新城市中心区的“十字”双轴核心区 域，国兴大道的南侧，海南省政府的斜对面。 项目包含四块用地，以日月广场（市内核心商业综合体项目）为中 部纽带，C09和C10地块相邻组成西部片区； D01和D09地块相邻 组成东部片区。 项目业主为海航集团，用地面积总计171.7亩，土地用途均为“商 务金融混合用地”。 户籍人口（万） 常住人口（万） GDP（亿） 人均GDP（万） 171.05 227.21 1390.47 61583 土地成交面积（万方） 成交建筑面积（万方） 成交楼板价（元/平） 溢价率 31.52 72.37 4100 21.
2、28% 商品住宅供应面积（万方） 商品住宅成交面积（万方） 成交均价（元/平） 供销比 153.50 266.86 17747 58% 板块名称 商品住宅均价 （元/平） 美兰板块 19074 龙华板块 17642 琼山板块 15662 秀英板块 17669 目的地 车行距离 （km） 车行时间 （min） 美兰国际机场 18.6 32 海口东站（汽车总站） 4.9 17 秀英港（客运港） 9.0 17 环岛高速（府城互通） 6.0 16 本项目 本项目 D01、D09 本项目 C09、C10 日月广场 省政府 国兴大道 项目所处海口大英山CBD片区2018年发生2起收幵购案例，其中：富力首府
3、项目地块折合有票楼面价11000元/ 。 C09地块 49.56亩 C10地块 43.11亩 D01地块 39.16亩 D09地块 39.83亩 B 富力首府距离1.3km（收幵购） 用地性质：住宅+商业+办公 拿地时间：2018年6月 土地面积：9.3万 （140亩） 综合容积率：4.77 建筑面积：66万 交易楼面价：11000元/；总对价56.89亿元 A 融创海口壹号项目-2.7KM（收幵购） 用地性质：住宅+商业 拿地时间：2018年3月 土地面积：5.0万 （75亩） 综合容积率：3.7 建筑面积：25.8万 交易楼面价：9600元/；总对价19.33亿元 A B 项目处于海口核心大英山CBD片区，发展成熟，周边写字楼、高端楼盘云集，写字楼售价在28000元/左右， 商办loft在28000-30000元/左右。 C09地块 C10地块 D01地块 D09地块 C B A D
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