1、培训教材 投资中心培训教材 1 目录 第一章投资中心职责.9 第一节 投资中心系统机构设置.9 第二节 投资中心职能.9 第三节 投资中心工作内容.10 1.3.1 项目拓展组.10 1.3.2 合同管理组.10 第二章投资中心人员的要求.12 第一节 投资中心人员的基本素质.12 第二节 投资中心人员的专业知识.12 第三章项目拓展管理.14 第一节 项目拓展的基本原则.14 3.1.1 项目拓展的要求.14 第二节 信息的搜集与分类.15 3.2.1 信息搜集渠道及方法.15 3.2.2 信息收集种类及内容.15 第三节 深入调研.24 3.3.1 市场调研.25 3.3.2 尽职调查.2
2、8 第四节 项目评估.29 3.4.1 市场.30 3.4.2 项目定位.30 3.4.3 财务评价.31 3.4.4 风险评估.35 3.4.5 结论.36 第四章与房地产项目相关的法律法规.44 第一节 土地管理法.44 4.1.1 土地管理法确定的几种制度.44 4.1.2 土地所有权和使用权.47 4.1.3 土地利用总体规划.53 4.1.4 耕地保护.56 4.1.5 建设用地.59 第二节 中华人民共和国城乡规划法.67 4.2.1 总则.67 投资中心培训教材 2 4.2.2 城乡规划的制定.69 4.2.3 城乡规划的实施.73 4.2.4 城乡规划的修改.79 4.2.5
3、监督检查.81 4.2.6 法律责任.82 4.2.7 附则.84 第三节 合同法.84 4.3.1 合同的概念.84 4.3.2 合同法的基本原则.84 4.3.3 合同的订立.85 第四节 公司法（2014.3.1）.90 4.4.1 公司法的概况.90 4.4.2 有限责任公司.106 4.4.3 股份有限公司.114 4.4.4 新旧公司法对比及相关解读.122 第五节 国有土地上房屋征收与补偿条例. 126 4.5.1 总则.126 4.5.2 征收决定.127 4.5.3 补偿.129 4.5.4 法律责任.132 4.5.5 附则.132 第六节 产权转让相关法律法规. 132 4.6.1 产权转让.132 4.6.2 产权交易操作程序.136 第七节 全国性及一线城市房地产调控政策与解读. 137 4.7.1 国五条.137 4.7.2 京七条.148 4.7.3 沪七条.
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