1、 第一部分 产业园区概述 第二部分 产业园区运营的核心能力 第三部分 产业园区客户价值体系 第四部分 产业园区的政府价值体系 第五部分 企业化园区运营的价值构建机制 初始发展阶 段 1981-1992 已发展经济为中心任务 大力发展社会生产力 深化体制改革 快速发展阶 段 1992-2002 着力形成特色产业集群 切实推动城市化进程 大力推进改革创新 科学发展阶 段 2002至今 正确处理规模、速度、与效益的关系 正确处理经济园区与周边地区发展的关系 正确处理开发建设与土地保护的关系 正确处理开发建设与环境保护 正确处理国内外两种资源两个市场关系 产业园区发展阶段： 政府职能转换试验区、市场模
2、式推广试验 区、计划经济向市场经济体制转变试验区 产业园区的功能和作用 区域经济结 构调整的助 推器 追赶发达国家 的重要基地 推进城市化 的重要力量 与发展中国家 展开竞争的重 要的法宝 为招商引资 提供平台 产业园区的发展动因 企业全球化生产全球化 贸易全球化 市场经济体制全球化 金融全球化和经济信息化 经济全球化 贸易一体化 要素一体化 政策一体化 完全一体化 区域经济一体化 生产要素禀赋及要素流动性 区位与市场供求因素 制度和政策因素 国际产业转移 空间规 划能力 产业规 划能力 招商能 力 服务能 力 园区运 营模式 园区核 心能力 运营模式=生产力 运营模式决定价值体系 政府主 导
3、型 政企结 合型 企业主 导型 综合性园区 （开发区） 专业园区 土地运营 土地+产 品 产品租售 大企业带动型 产业带动型 国别特色园区 创新机制 服务机制 网络互动 文化机制 管理主体 园区形态 盈利模式 发展模式 动力机制 核心核心 驱动驱动 通过塑造城市通过塑造城市 中心，辐射和中心，辐射和 服务整个区域服务整个区域 园城园城 互动互动 产业区和生活产业区和生活 区互相嵌入链区互相嵌入链 接，打造接，打造24小小 时活力社区时活力社区 交通 联动 加强区域内各加强区域内各 功能区联系功能区联系 价值 推动 充分利用资源，充分利用资源， 发掘土地价值发掘土地价值 产业集群优势化产业集群优势化 用地配比科学化用地配比科学化 配套设施合理化配套设施合理化 城市设计智能化城市设计智能化 区域发展战略 企业资源优势 1.该产业是否符合区域产业带的产业政策？ 2.该产业能充分利用区域产业带的产
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
