1、房地产规划与设计管理 1 1 房地产开发与城市规划房地产开发与城市规划 2 2 房地产开发项目规划管理房地产开发项目规划管理 3 3 房地产规划与设计指标房地产规划与设计指标 4 4 房地产开发项目规划设计方案及评价房地产开发项目规划设计方案及评价 （一）城市规划概念 城市规划城市规划是指为了实现一定时期内城市的社会、经济是指为了实现一定时期内城市的社会、经济 和生态发展目标，对各类资源进行整合，通过和生态发展目标，对各类资源进行整合，通过法定程法定程 序编制并经批准序编制并经批准，对城市发展和城市建设进行引导和，对城市发展和城市建设进行引导和 管理，以法定的形式确定管理，以法定的形式确定城市
2、性质、规模和发展方向城市性质、规模和发展方向， 合理利用城市土地，协调合理利用城市土地，协调城市空间布局城市空间布局和和各项建设各项建设的的 综合部署和具体安排。综合部署和具体安排。 （二）城市规划管理概念 城市规划管理城市规划管理是指城市人民政府是指城市人民政府按照法定程序编制按照法定程序编制 和审批城市规划和审批城市规划，并依据国家和各级政府颁布的城，并依据国家和各级政府颁布的城 市规划管理的有关法规和具体规定，对批准的城市市规划管理的有关法规和具体规定，对批准的城市 规划，采用规划，采用法律的、行政的、经济的管理法律的、行政的、经济的管理办法，对办法，对 城市规划区内各项建设进行城市规划
3、区内各项建设进行统一安排和控制统一安排和控制，使城，使城 市中的各项建设用地和建设工程活动有计划、有秩市中的各项建设用地和建设工程活动有计划、有秩 序地协调发展，保证城市规划顺利实施。序地协调发展，保证城市规划顺利实施。 （三）城市规划体系 1 1、城市总体规划、城市总体规划 城市总体规划的内容城市总体规划的内容应当包括城市的发展布局、功能应当包括城市的发展布局、功能 分区、用地布局、综合交通体系、禁止、限制和适宜分区、用地布局、综合交通体系、禁止、限制和适宜 建设的地域范围、各类专项规划等。建设的地域范围、各类专项规划等。 城市总体规划的规划期限城市总体规划的规划期限一般为一般为2020年，在编制城市总年，在编制城市总 体规划时，还应当对更长远的发展做出预测性安排。体规划时，还应当对更长远的发展做出预测性安排。 （三）城市规划体系 2 2、城市分区规划、城市分区规划 城市分区规划的主要任
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