1、广广物物鹿鹿山山小小镇镇 首首开开营营销销执执行行案案 Part 1 Part 1 市场解读 Part Part 2 2 项目解读 Part 3 Part 3 项目定位 Part Part 4 4 营销执行 Part 5Part 5 易居资源 IPSUM DOLOR IT AMET part1part1 市场市场解读解读 海南海南市场市场 三亚市场三亚市场 竞品市场竞品市场 市场总结市场总结 海南市场海南市场 数据主要来源：房管局备案数据 一 暂停新增商品住宅（含酒店式公寓，下同）用地供应 二 暂停新增商品住宅项目规划报建审批 海南双暂停 政策加码 3月3日，海南省住建厅针对房地产业提出了具体
2、要求： 对销售价格超过备案价格5%以上、随意涨价的，责令 限期整改、暂停网签、停发后期预售许可证 20142014-2016-2016全岛供需对比全岛供需对比 年度年度 供应量供应量 （万）（万） 成交量成交量 （万）（万） 成交套数成交套数 （套）（套） 成交金额成交金额 （亿元）（亿元） 成交价成交价 （元（元/ /） 20142014年年892671.798017977511539 20152015年年119889310253889510012 20162016年年1145188623910218499806 2016年海南商品房市场量涨价平 【政策】海南双暂停 涨价超5%停发预售证 【
3、TOP10TOP10楼盘】楼盘】名盘名盘成交成交总金额总金额502502亿亿，占据占据市场份市场份额额27.527.5% 海南市场海南市场 数据主要来源：房管局备案数据 20162016年海南楼市成交金额年海南楼市成交金额top10top10 序号序号项目名称项目名称区域区域 金额金额 （亿）（亿） 面积面积 ( (万万) ) 均价均价 （元（元/ /） 1儋州恒大海花岛179.55225.127976 2 陵水 雅居乐清水湾98.3267.8314495 3陵水 碧桂园珊瑚宫殿62.239.1115903 4 陵水 绿城蓝湾小镇44.1919.1923025 5三亚 鲁能三亚湾38.518.6320664 6陵水 Aloha清水湾18.0910.3817427 7澄迈 富力红树湾16.9619.758586 8三亚 三亚一山湖15.4610.1615217 9琼海 碧桂园东海岸14.46
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