2019南京河西金茂府房地产项目营销策略汇报方案.pdf
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2019南京河西金茂府房地产项目营销策略汇报方案.pdf
1、2019 河西金茂府营销策略汇报 南京中原 2019.1 项目 理解 一个代言南京豪宅的【封面级】作品 947席/140-392纯粹豪宅基因/千万级资产型豪宅 金茂国际广场 青龙山国际生 态新城 东城金茂悦 河西金茂府 鱼嘴G97 江北G41 江宁G61 布局全国，实力雄厚的【绿金】精工典范 深耕南京的【首席】开发品牌 2018年，金茂4盘并进，多点开花 2座南京地标级城市综合体 占据南京发展制高点 执掌城市的现在与未来 品牌价值 地段价值一个聚焦全市价值制高点的【全优板块】 01 02 CBD三期居住核心区 起承河西新城成熟开发经验 高起点，高关注，高定位 城市发展中心 03 04 05 品
2、牌开发齐聚 高端居住氛围浓郁 成熟中央住区 4地铁+1有轨电车 网格状路网+多条城市快速路+城际 高速 便捷立体交通 200米河西城市生态公园 2水2带2园环绕 稀缺私享资源 河西南外咫尺之间 超百万方商业中心 3大国际医疗中心 极致配套 产品价值一个优势众多的【高定级产品】 0101 0202 0404 0303 0505 顶级建筑景观设计 五星级业主会所 140-390奢阔户型 高级定制精装 12大绿色科技系统 全南京，极少数！ 目标客户 理解 影响城市风云的金字塔尖族群 06 平墅 回归 01 02 03 04 05 置业阶段：不止改善！ 首置 首改 再改 终改 首置 别墅 重点覆盖 9
3、 4 7 席 | 1 4 0 - 3 9 2 | 千 万 级 0505 0404 0202 0303 0101 生理需要 安全需要 归属和爱的需要 尊重的需要 自我实现 客户理解：不止房子！ 9 4 7 席 | 1 4 0 - 3 9 2 | 千 万 级 不缺房子， 不缺好房子的顶端客户来说， 房子不仅是一种资产， 更是一种精神符号！ 南京豪宅全新定义者！ 营销角色 分析 河西金茂府南京豪宅承前启后式作品 前豪宅时代 卖品牌 卖资源 仁恒江湾天成海玥名都 卖精工 卖地段 前豪宅时代是品牌、资源、精工、地段下的物理豪宅， 文化属性，圈层服务的精神豪宅暂且缺失！ 后豪宅时代 葛洲坝南京中国府 190-420 上海建工G68 230-430 河西金茂府 140-390 河西三大典型豪宅定调南京后豪宅时代 河西金茂府认可基础最为成熟 品牌基础 相较于葛洲坝、上海建工 金茂府系作为金茂顶级产品系的
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