2021年鄄城舜泰学府地产项目营销策略沟通方案.pdf
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2021年鄄城舜泰学府地产项目营销策略沟通方案.pdf
1、舜泰学府项目 营销策略沟通 1 本体分析 客户分析 3 市场分析2 项目定位4 5营销策略6公司简介 营销汇报|方案逻辑 以产品力为核心 建立项目价值体系 本体定 位 营销策 略 本体 环境需求 从市场形势寻求突破口 塑造项目独特的市场站位 从客户需求出发 探索客户购买逻辑 从本体条件探索项目的价值可能性 构建项目差异化的核心竞争力 以全盘营销目标为基点、三个维度为抓手探索项目营销破局方略 本体分析 城市简介 鄄城县隶属于山东省菏泽市，位于山东省西南部，西北两面跨黄河与河南省毗邻，因境内有鄄邑、鄄城而得名。 鄄城县总面积1032平方公里。下辖2个街道、12个镇、3个乡，2个省级文明新村(即引马
2、镇大黄庄村、凤凰镇花李庄村)，1个省级经济开发区、 2个工业园区，440个行政村(社区)。2012年末鄄城县总人口80.93万人。 鄄城是国家级生态示范区，全国粮食生产基地县，全国平原绿化先进县，全国鲁西黄牛和中国斗鸡保种基地，古代军事家、一代兵师孙膑的故 里，是山东省首批20个省管县之一，是被国家民政部命名的千年古县。 鄄城县属暖温带半湿润季风气候，地势西南高、东北低。主要景点有孙膑旅游城、尧王墓、苏御史牌坊、舜耕历山。 鄄城县是国家级生态示范区，全国粮食生产基地县，又被国家民政部命名的“千年古县” 历史名人 孙膑，齐国鄄邑（今鄄城县红船镇孙老家村）人，孙武的后世子孙。鄄（今山东阳谷阿城镇、
3、鄄城县）之间。他是战国中期齐国人，我国历史上 享有盛名并富于传奇色彩的军事家。孙膑青年时期，曾同庞涓一起拜当时隐居山野的鬼谷子学习兵法，有很深的军事理论造诣。他才华横溢，兵 法造诣高深，治军以律，用军以谋，战功卓著，是我国古代不可多得的著名兵家。他的军事理论，也堪称我国古代朴素唯物论和辩证法在战争问 题上运用的典范。 城市规划 菏泽市鄄城的城市整体规划：目前主要向东、南发展方向发展 新城区规划范围：淮河街以南、古泉路以东、承平路以西、金堤北路以北的围合区域， 规划面积为20.84公顷。 目标与定位：以生态居住、行政办公、文化展示为主要功能、彰显鄄城城市现代活力的 多元融合与品质之城。 人口规模：新城区人口规模控制在20万人左右。 规划结构：规划突出“两轴、三心、三片区”的空间结构布局。“两轴”为：城市发展 主轴、城市发展次轴；“三心”为：商业金融中心、行政文体中心、景观中心；“三片 区”要
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