1、六合茉湖广场 项目定位与规划建议项目定位与规划建议 融观中国 2020年3月 建设背景建设背景项目背景项目背景 新城一期应建设2个居住社区服务中心，分别位于“雨花片区”、“茉莉片区”。目前已 完成“雨花片区”居住社区服务中心（雨庭广场）的建设。“茉莉片区”居住用地合计 约1061亩，至今已陆续出让908亩，拟于近期再出让约153亩，该片区规划总人口 约3万人。按照“配套公共服务设施必须与服务范围内的首期住宅建设同步进行、 同步验收交付使用”相关规定，启动该片区居住社区服务中心（暂定名茉湖广场）的规 划建设工作。 雨花片区（雨庭广场） 茉莉片区（茉湖广场） 配套公共服务设施茉莉片区 建设背景建设
2、背景项目背景项目背景 2020年南京市政府主要工作目标之一 *提升社区服务中心功能 *建设全国社区治理和服务创新试验区 *社区服务更加智慧 社区居家综合护理中心 社区婴幼儿照护服务机构 社区服务中心 丰富文体生活 综合商业服务 社区中心将进入一个 多元化服务、智慧化创新的时代 PART 1 项目本体认知 项目体量项目体量本体本体 茉湖广场项目位于六合区林场路和新棠路交叉口，与新棠路有一河之隔。总建筑面积 约4万； 包括： 医疗卫生设施（社区卫生服务中心4000 ）； 社会福利与保障设施（社区养老服务中心2000、社区养老院3000、育儿园 600）； 社区服务设施（社区服务中心1500、派出所
3、3400）； 公共文化设施（中心3600 ）； 体育设施（体育活动中心3600）； 商业服务设施（邮政支局800、菜市场3000、社区商业设施13000）； 市政公用设施（公共厕所100）。 各类设施用房建成后将无偿移交归口管理单位，并市场经营； 规划功能全面，堪称社区服务综合体； 项目四至： 项目北侧滨水，临近六合区中医院；东南西三侧 均为社区，是一个相对独立的地块，有一定的景 观资源； 整个片区规划为居住生活中心，北侧成熟度更高， 但入住率仍然较低，预估整体入住率40%； 南侧为在开发、待开发片区； 独立地块，且具有景观资源条件，四 至道路/河道退让空间有利于公共空 间的打造这一点对于一个社区公 共建筑至关重要！ 区位地段区位地段本体本体 区域处于发展的早期，成熟需要时间， 项目需面向未来； 交通配套交通配套本体本体 交通配套： 1、快速通道：距离六合大道约1.3km； 2、轨道交通：
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