1、 1 现 在 中 国 房 地 产 产 业 已 从 卖 方 市 场 转 变 为 买 方 市 场 ， 结 合 房 地 产 市 场 策 划 营 销 理 论 和 实 践 的 运 作 方 法 ， 提 出 房 地 产 全 程 策 划 营 销 方 案 ， 他 从 项 目 用 地 的 初 始 阶 段 就 导 入 策 划 营 销 的 科 学 方 法 ， 结 合 房 地 产 行 业 的 运 作 流 程 ， 逐 步 实 施 。 其 核 心 内 容 包 括 ： 1、 项 目 投 资 策 划 营 销 ； 2、 项 目 规 划 设 计 策 划 营 销 ； 3、 项 目 质 量 工 期 策 划 营 销 ； 4、 项 目 形
2、 象 策 划 营 销 ； 5、 项 目 营 销 推 广 策 划 ； 6、 项 目 顾 问 、 销 售 、 代 理 的 策 划 营 销 ； 7、 项 目 服 务 策 划 营 销 ； 8、 项 目 二 次 策 划 营 销 ； 第 一 章第 一 章 项 目 投 资 策 划 营 销项 目 投 资 策 划 营 销 项 目 投 资 策 划 营 销 是 全 案 最 为 关 键 的 环 节 ， 反 映 了 发 展 商 选 择 开 发 项 目 的 过 程 ， 这 个 过 程 是 考 验 和 衡 量 发 展 商 房 地 产 运 作 能 力 的 重 要 环 节 ， 这 个 过 程 操 作 好 了 ， 就 意 味 着
3、 项 目 成 功 了 一 半 ， 在 这 个 过 程 中 多 下 功 夫 ， 以 后 的 开 发 经 营 就 可 以 事 半 功 倍 。 项 目 投 资 策 划 营 销 可 对 项 目 进 行 定 价 模 拟 和 投 入 产 出 分 析 ， 并 就 规 避 开 发 风 险 进 行 策 略 提 示 ， 还 对 项 目 开 发 节 奏 提 出 专 业 意 见 。 一一 项 目 用 地 周 边 环 境 分 析项 目 用 地 周 边 环 境 分 析 1 1、 项 目 土 地 性 质 调 查、 项 目 土 地 性 质 调 查 2 .地 理 位 置 .地 质 地 貌 状 况 .土 地 面 积 及 红 线 图 .土 地 规 划 使 用 性 质 .七 通 一 平 现 状 2 2、 项 目 用 地 周 边 环 境 调 查、 项 目 用 地 周 边 环 境 调 查 .地 块 周 边 的 建 筑 物 .绿 化
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