1、Knowledge is power 敬呈：集团 西 安 公 司 地 块 改 建 概 念 方 案 提报方： *置业有限责任公司 上海楚杨地产机构出品 CONTENTS MULU/目录 PART 1 地 块 解 读 About ground PART 2 项 目 定 位 Position PART 3 建 筑 规 划 Construction planning PART 4 运 营 预 期 Operation expectation PART 1 地块解读 根据地块的地理位置、地块形状、周边 环境等因素进行地块属性分析 地 块 解 读 About ground 城 市 概 况 西安，中国新一线城
2、市。拥有 常驻人口约一千万。 我国西北重镇，是国家重要的 科教中心。 GDP增速相对稳定。 项目所在地莲湖区常驻人口64 万人。 地 块 解 读 About ground 地块交通区位条件 地处西安西郊老城区，二环三 环中间。交通通达性良好。 距离西安高教快速路、西三环石 桥立交均2.5公里。 距离地铁1号线、5号线均1.5公里。 距离西安西客运站约1公里。 临近公交站点包含公交线路11条。 西安高架快速路 昆明路 地铁5号线 三桥立 交 石桥立 交 汉 城 南 路 开 远 门 立 交 地铁1号线 大庆路 地铁1号线 汉 城 北 路西 三 环 西 环 路 地 块 解 读 About groun
3、d 周边1.5公里公共配套 1.5公里半径内，居民厚度充足。 商业配套及公共配套较完善。 教育、教培资源丰富。 北 侧 南 侧 东 侧 地块周边四至 地 块 解 读 About ground 西 侧 老城区新面貌 消费基础良好 教培资源与需求双旺盛 交通通达性良好。公共交通配套 齐全。 项目周边居民数量充足。商业配套 相对成熟。 教培资源充足，需求旺盛 单 击 输 入 标 题 Click enter a title 地块认知小结 PART 2 项 目 定 位 基于项目土地属性，地上建筑物现状。 以及周边配套环境，商业需求。 给予项目未来可行的发展方向。 十九届五中全会四次提到“文化产业”。具体提出“提高社会文明程度”、“提 升公共文化服务水平”和“健全现代文化产业体系”将成为未来文化建设的“三 驾马车”。 文化强国，文化建设三驾马车 宏观层面定位论证 项目定位 Position 政府工作报
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