1、“精装八条”解读 运营中心 装修前期 过程管控 精装八条 一次成活 标准动作标准动作 管理升级管理升级 形势与任务形势与任务 系统整合系统整合 土建质量是基础！ 1、土建移交工作面 制定方案 配套指引 100%检测、书面签字移交、责任转移 书面签字移交移交面100%检测 标准动作标准动作 管理升级管理升级 形势与任务形势与任务 系统整合系统整合 倒逼整改，销项管理！ 1、土建移交工作面 结合问题 划清界面销项管理限期整改 界面清晰、限期整改、第三方介入、费用扣除 移交后出现严重质量问题：没有书面签名移交手续的，处罚项目10000元，勒令停工，情况严 重，集团通报批评。 案例：江苏宝应项目一标段
2、场地移交亮点如下： 1、排查出的问题，“一户一表”记录与现场同时标示， 一一对应； 2、区域复核、验收、确认，符合要求，报中心复检； 3、中心复查，资料齐全、真实； 4、“一户一表”问题记录与现场存在问题相符，整改 符合要求； 注：土建窗户封闭后外墙进行淋水试验，合格后移交精装修； 墙体空鼓开裂排查，厨卫间墙面不能忽视。 场场 地地 移移 交交 专专 项项 行行 动动 场地移交问题排查场地移交问题排查 表（一户一表）表（一户一表） 问题排查表记录是否与现场相符问题排查表记录是否与现场相符 排查表记录问题是否整改完毕且排查表记录问题是否整改完毕且 符合要求符合要求 问题排查记录表是否经各方签字问
3、题排查记录表是否经各方签字 确认确认 场地交接验收确认表场地交接验收确认表 每批次场地交接验收确认表，内每批次场地交接验收确认表，内 含对应单元签字确认的问题排查含对应单元签字确认的问题排查 表，装订成册表，装订成册 每批次场地移交需区域验收把关，每批次场地移交需区域验收把关， 并签字确认并签字确认 1、土建移交工作面 实测实量交接验收：数据真实、无弄虚作假。（以户为单位，3户为移交不合格；停工整改， 真实实测数据上墙后方可复工。） 如何定义单户不合格？ 重点关注部位有哪些？ 1、土建移交工作面 土建移交工作面记录表：完成移交后，出现大面积砂浆强度不足、空鼓、开裂、渗漏等重大 质量隐患。 如何处理移交剩余问题？ 移交容易遗漏问题？ 细致移交 完美移交 1、土建移交工作面 再完美的移交在装修过程当中仍然需要完善！ 踢脚线位置平整度零星修补 石膏线上下侧面同墙面交界处 阴阳角位置修正 1、土建
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