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2、运营部运营部 销售部销售部 客服部客服部 策划部策划部 招投标小组招投标小组 虚拟小组虚拟小组 财务财务 光大地产光大地产 投资发展部投资发展部 理解城市理解城市 理解行业理解行业 理解项目理解项目 区域发展区域发展 潜力潜力 项目素质项目素质 理解企业理解企业 战略发展战略发展 考核指标考核指标 体系体系 产品设计产品设计 营销策划营销策划 管理规划管理规划 开发计划开发计划 现金流现金流 规划设计规划设计 景观设计景观设计 建筑设计建筑设计 推广策略推广策略 销售策略销售策略 项目开发项目开发 理念理念 项目定位项目定位 目标市场目标市场 和客户和客户 经营目标经营目标 二、顺驰二、顺驰项
3、目操作思路项目操作思路简介简介 光大地产光大地产 投资发展部投资发展部 三、顺驰成本管理简介三、顺驰成本管理简介 1 1、顺驰项目快速操作模式、顺驰项目快速操作模式： 拿地 市场 调研 产品 定位 交工 标准 成本 测算 方案 设计 成本 指标 施工 图 管理 规划 资金 计划 项目 实施 时间也是成本时间也是成本 光大地产光大地产 投资发展部投资发展部 购买土地购买土地 开工开工 付款付款 售房售房 收到房款收到房款 入住入住 应收款天数应收款天数 现金到现金周期现金到现金周期 应付款天数应付款天数 开盘开盘 顺驰商业模式：缩短现金到现金的顺驰商业模式：缩短现金到现金的周期周期 三、顺驰成本管理简介三、顺驰成本管理简介 光大地产光大地产 投资发展部投资发展部 三、顺驰成本管理简介三、顺驰成本管理简介 一般项目操作模式一般项目操作模式： 时间也是成本时间也是成本 获获 取取 土土 地地 规
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