2020年广佛上城文创综合体项目价值口径延展方案.pdf
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2020年广佛上城文创综合体项目价值口径延展方案.pdf
1、【广佛上城】核心价值口径延展【广佛上城】核心价值口径延展(2020.05) 20 大核心价值大核心价值=品牌价值品牌价值+TOD 定位定位+2 大区位优势大区位优势+5 大交通优势大交通优势+4 大配套优势大配套优势+5 大产品优势大产品优势 【品牌价值】【品牌价值】 一、品牌：一、品牌： 千亿房企，世界 500 强，中国地产三强，发源于佛山，最懂广佛 2019 年财富世界 500 强第 177 名，27 年来缔造超 2000 个项目，服务超 400 万业主，在广佛拥有超 150 个项目。 【TOD 定位】南站定位】南站 TOD 二、南站二、南站 TOD： 1、TOD 是依托于公共交通【公路、
2、高速、地铁、高铁等】的城市综合体 TOD 概念：以高铁、地铁、轻轨、公路等公共交通为导向，以 5-10 分钟生活圈为半径，集工作、商业、文化、教育、居住为一身的多功能综合体。通过人口流入与配套完善，实现板块经济快速 拉升。 2、南站-打造世界一流火车站，亚洲最大、人流量全国第一的轨道交通枢纽 【人流量大】广州南站日均到发 67.2 万人次，年人流量超 1.5 亿人次（超过了整个广东省的人口） 。 【世界最大之一】面积 61.5 万平方米（相当于 2 个白云机场） 【通达亚洲】通达全国，3 条线路达泰国、新加坡、马来西亚 3、总结：广佛上城靠广州南站，区位定位南站 TOD，汇聚居住、商业、教育、
3、娱乐、产业，打造“世界级”综合体 4、TOD 对标 【香港九龙带动香港经济】 香港西九龙站汇聚 1 高铁 4 港铁 11 巴士站， 打造集工作、 商业、 文化、 教育、 居住等为一体的繁华中心， 吸引众多品牌开发商进驻开发， 其中漾日居 4 年间 （2016-2019） 涨幅约 13.5 万/。 【日本东京新宿站带动日本东京都圈经济与文化生活发展】东京新宿站是世界最成熟的 TOD 枢纽中心，汇集 JR 线、地铁等 9 条轨道，集办公、商业、居住、公园多位一体，将新宿从落后地区摇 身变为东京大型繁华商业区之一。2015 年新宿房价已达 18 万元/，而周边城市只有 10 万/。 【2 大区位优势】邻广钢大区位优势】邻广钢 南站旁南站旁 尽享广州繁华尽享广州繁华 三三、一站广钢、一站广钢-1/3 广钢价广钢价/享千亿繁华享千亿繁华 项目与广钢新城将实现 1 过江隧道/1 地铁
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