2016年别墅看房通道及样板房包装建议方案.docx
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2016年别墅看房通道及样板房包装建议方案.docx
1、 别墅看房通道及样板房包装建议别墅看房通道及样板房包装建议 一、一、 样板房选址：样板房选址： 本项目别墅产品共三个户型，76 套；其中联排户型有 64 套，是别墅产 品中的主力产品，所以建议联排户型做装修；同时考虑到推售节奏，以 及兼顾看房动线、样板段展示，建议选取 9#05、06 做别墅样板房，其 中 05 做情景样板房、06 做精装样板房，不仅保证看房动线的合理，且 更容易与售楼处形成外部样板展示段。 二、二、 情景样板房建议：情景样板房建议： 1 1、位置选择：、位置选择： 从工期和方便客户参观两方面考量，建议选取联排 9#05 户型为别墅情景样 板房，以接近实际交付的标准，为客户呈现
2、别墅产品价值； 2 2、户型建议：、户型建议： 1）阳台露台围墙打掉，改成石柱栏杆；使客户视野更开阔，采光更佳； 2）南昌市场别墅普遍为 4 层，而本项目别墅产品共计 6 层（地上 4 层、地 下 2 层） ，如果没有配置电梯，后期实际使用非常不便，因此，建议在情景 样板房中，预留电梯井空间，消除客户购买时的抗性，同时作为价值优势， 对客户进行宣传。 3）对于花园/露台位置特殊点缀，用盆景、植物、烧烤架、藤蔓及茶具等包 装展示，使之营造的生活场景更打动客户，并与营销中心后院一体，形成样 板段，提升客户体验高。 3 3、风格示意、风格示意 客厅风格示意 卧室风格示意 1 卧室风格示意 2 三、三、 对工程方面的要求：对工程方面的要求： 1. 看房通道围挡或栅栏搭建，以假绿植覆盖 2. 看房通道清理，确保地面干净、整洁，无垃圾和灰尘 3. 工地物料摆放整齐，让客户感觉到施工的规范、专业 4. 保证看房动线相对独立，尽量与施工动线不重叠，确保看房安全 5. 对样板房功能布局进行适当调整，确保客厅、卧室、卫生间等主要功能 间布局和尺度合理、方便实用，尽量减少客户对户型的抗性 6. 样板房以略高于交楼标准完工，地面刮平、浇水泥抹平，墙面抹平，所 有门、窗、玻璃安装到位，墙体刷白 7. 完成时间：以上事项（包含看房通道围挡搭建）须于 5 月底之前完工 2016031920160319
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