1、 Part 1 宗地价值 Part 2 市场环境 Part 3 产品价格建议 目 录 CONTENTS Part 1 宗地价值 Part1宗地价值城市规划 根据2019年最新修订的宁晋县城乡 总体规划，宁晋县城建总体发展方向 如下： n 规划形成“双核两轴五区”的空间布局 结构。 n “双核”：北部新城公共服务核心和南 部老城公共服务核心； n “双轴”：打造凤凰路和石坊路新老城 区活力发展复合轴；打造天宝大街城市产城 融合发展轴； n “五区”：北部新城区、中部现代居住 区、南部传统城区、西部高新技术产业园、 东部科技创业园区。 n 北部新区的功能定位是宁晋跨越式发展 引擎区、中心城区北部发
2、展的核心区域；承 载宁晋印象的名片；集公共服务、商务办公 、高等教育、生态居住等多种功能为一体的 综合性城市片区。 东部科技创 业园区 北部新城区 凤凤 凰凰 路路 南部传统城区 天宝大街天宝大街 中部现代居住区 西部高新技 术产业园 Part1宗地价值区域规划 Part1宗地价值区域规划 宁北街道办事处已成立，在凤 鸣湖公园内部办公。 北部新城正朝着规划目标奋进。 凤鸣湖公园 大剧院 家乐园住宅地块 体育馆 家乐园商业地块 凤璇湖体育公园 石家庄铁道大学四方学院 宁晋华英双语学校 Part1宗地价值区域规划 凤鸣湖公园 Part1宗地价值区域规划 大剧院 大剧院 Part1宗地价值区域规划
3、Part1宗地价值区域规划 凤璇湖体育公园 体育馆 家乐园商业综合体 Part1宗地价值区域规划 石家庄铁道大学四方学院 n 2020年1月22日，宁晋县与宁晋（邢 台）科教新城协同发展示范区签约，标 志着该项目正式落地启动。项目位于我 县北部新区，总投资35亿元，占地面积 1500亩，由河北廿一世纪教育投资有限 公司投资建设，办学主体为石家庄铁道 大学四方学院。 n 宁晋华英双语学校由老城区解放路搬 迁至凤鸣湖公园南侧，小王庄村西侧， 目前开工建设中 石家庄 铁道大学 四方学院 家乐园 宁晋华英双语学 宁晋华英双语学校 Part1宗地价值区域规划 宁晋华英双语学校8轨制，48个教学班，可招生2160名学生。 Part1宗地价值地块区位 北环路（G308) 凤凰路 目标地块位于宁晋北部新区， 处于04单元规划区域。地块 面积约1600亩 地块四至： 东侧为凤凰路 南侧为小王庄村及北塔庄村
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