1、碧碧桂桂园园土土建建成本成本 ( (土建工程）土建工程） 项目总培训课程第十三课项目总培训课程第十三课 一、建设工程造价内容一、建设工程造价内容与与构构 成成 二、单体造价组成与经二、单体造价组成与经济济指指 标标 三、成本测算三、成本测算 四、措施费分析四、措施费分析 目目 录录 一、建设工程造价一、建设工程造价 内内 容与构成容与构成 造价构成造价构成 （一）、建设项目工程（一）、建设项目工程造造价的价的构构成成 建设项目总投资：建设项目总投资： 指项目建设期用于项目的建设指项目建设期用于项目的建设、建设建设期期贷款贷款 利息、固定资产投资方向调节利息、固定资产投资方向调节税税和流和流动动
2、资资金金的总的总 和称为建设项目工程造价。和称为建设项目工程造价。 造价费用构成如下表造价费用构成如下表: 造价构成造价构成 造价构成造价构成 预备费预备费 1、 基本预备费基本预备费: 基本预备费是指在投资估算基本预备费是指在投资估算或或设计设计概概算内算内难难以预料以预料的的工程工程费费用，费用，费用用内容内容 包括：包括： 1 1在批准的初步设计范围内在批准的初步设计范围内，技术设技术设计计、施施工工图设计图设计及及施工施工过过程中程中所所 增加增加 的工程费用；设计变更的工程费用；设计变更、局部局部地地基处基处理理等增加等增加的的费用；费用； 2 2一般自然灾害造成的损失一般自然灾害造
3、成的损失和和预防自预防自然然灾害灾害所所采取的采取的措措施费施费用用。实行。实行 工程保险的工程项目费用应工程保险的工程项目费用应适适当降当降低；低； 3 3竣工验收时为鉴定工程质竣工验收时为鉴定工程质量量，对隐，对隐蔽蔽工程工程进进行必要行必要的的挖掘挖掘和和修复费修复费 用；用； 4 4超长、超宽、超重引起的超长、超宽、超重引起的运运输增加输增加费费用等用等。基本预基本预备备费估费估算算，一般，一般 是以是以 建设项目的工程费用和建设项目的工程费用和工工程建程建设设其他其他费费用之和用之和为为基础基础，乘以基乘以基本本预备预备 费费 率进行计算率进行计算 造价构成造价构成 预备费预备费 2、 价差预备费价差预备费: 价差预备费是指建设项目在价差预备费是指建设项目在建建设期设期间间，由，由于于价格等价格等变变化引化引起起工程造工程造价价变化变化 预测预留费用。预测预留费用。费用内容包费用
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