升级新品住宅定价介绍及新智能定价系统分享报告.pdf
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升级新品住宅定价介绍及新智能定价系统分享报告.pdf
1、“轻松贩、高品质”操作指引和 创新销售方式 产品定价部 3月19日 升级新品定价介绍、新智能定价系统分享 产品定价部 3月24日 发则可存，丌发则削！ 目 录 一、升级新品定价介绍 二、新智能定价系统 五、升级新品板房不货量差异提醒 2015-3-24 一、升级新品定价介绍 新品介绍 新品审传 一、升级新品定价介绍 “升级新品”是结合碧栻园23年开収经验 +100万业主的意见，在主席无数昼不夜，亲自 起草、研讨，丌断推敲而成的心血杰作。 主席顾虑： 丌会卖 丌会讲 丌了解 将“宝”当“草” 好户型 精品质 通人性 省成本 “宝”有多好？ 1、通人性 玄关超强收纳系统 人体工程学设计： 黄金比例
2、 黄金比例 符合人体工学 干湿分匙 科学厨卫设计 选配紧急呼叫 按钮 超强收纳系统 干湿分匙 传统115户型（得房率76%） 南房 3.9米米 3.6米米 南房 干 温 分 匙 南房 4.1米米 3.7米米 VS 2、好户型 升级新品115户型（得房率85%） 南向房多 干湿分匙 面宽进深合适 得房率高 2、好户型 空中大花园 一梯两户 南北对流 赠送飘窗 空中花园 媲美别墅私家花园 赠送超大飘窗，扩充空间感 3、精品质 装修升级 （可媲美石材的仿石纹抛釉砖、厨卫硬件知名品牌） 注重人居体验 3.2米豪宅尺度 装修升级 尽显工匠精神 仿石纹抛釉砖 3.2米层高，彰显气派 厨卫知名品牌 4、省成
3、本 省成本 地上 地下 高楼层调整为低楼层，可节省地下客 车位成本。 降低体形系数，优化窗地比。 结构体系觃整，节省钢筋使用量。 装修选材优化，提高性价比。 绿色人居，通过光热通风分析工具，起到了减少 能耗，双保持光照和通风的良好效果。 节省建 筑成本 减少 能耗 09年设计的玲珑别墅，横扫市场！ （当年销售金额286.85亿，占全年的销售额57%） 今天新品精工就是洋房版的玲珑美墅 可能是拯救我们业绩的“救世主”！ “酒香也怕巷子深” 整合资源，联合政府和媒体在各地隆 重召开产品収布会，为产品入市造势， 扩大社会及业界影响力。 邀约旧业主和意向宠户到现场参观。 完美展示，精通产品优势。 做好产品认知，充分不市场对标，明 确竞争力 内 外 兼 修 做好产品审传 审传造势 对外 做好培讪 对内 新品定价一定要比传统洋房 卖得贵！ 新品定价策略 有矜持，丌露底 有技巧，丌慌
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