1、北京顺义华夏文化产业基北京顺义华夏文化产业基 地整体定位研究报告地整体定位研究报告 项目位于顺义新城空港组团范围内，毗邻机场及会展中心，区位条件优项目位于顺义新城空港组团范围内，毗邻机场及会展中心，区位条件优 越，同时地处北京东部文化产业带上，是促进新城文化产业发展的桥头越，同时地处北京东部文化产业带上，是促进新城文化产业发展的桥头 堡堡 项目位置：项目位置：本项目位于顺义区后沙峪镇， 首都机场西部 区域环境：区域环境：区域聚集的功能区有空港城、 首都机场、国门商务区和中央别墅区。 区域具有优越的产业基础：项目地处临空经 济区范围的空港城内部，空港城有会展和临空产 业，由新国展中心、空港工业区
2、、空港物流区、 温榆河高尚居住区以及后沙峪组成 首都机场作为国内航线最丰富、覆盖面最广、 航班最密集、运量最大的航空港 国门商务区是顺义商务、商业金融用地的主 要分布区，有国际商贸区、机场配套服务区、商 业娱乐区、国际总部办公及信息交流服务区、机 场配套产业区，规划成为首都国际商务活动和国 际文化交流基地 中央别墅区是北京最早的高档别墅群落。经 过十多年发展，已成为名副其实的CVD(中央别墅 区)。这里占据着稀缺的温榆河资源，交通十分 便利，国际化气氛浓厚，成为使领馆人员和中外 企业总裁等高端商务人士追逐的对象，海外客户 占到很高比例。 顺义新城 中心组团 国门商务区 空港城 2 8 9 7
3、10 5 1 3 4 11 6 1、CBD(央视、 北京电视台等) 2、798 3、潘家园古玩 4、中国影视基地 5、宋庄 6、北皋 7、观音堂 8、环铁艺术城 9、草场艺术区 10、一号地 11、酒厂艺术园 机场北线机场北线 13.613.6公顷公顷 5.375.37公顷公顷 项目位于机场北线和天北路 东南侧，与机场北线、六环路、 京承高速、京顺路等多条公路 及规划的地铁M15线、机场南线 相连，距北京市中心约1小时车 程 项目地块现状用地性质多为 农用地和未利用地，总占地面 积18.97公顷，其中可建设面积 为13.6公顷，代征绿地面积为 5.37公顷，可建设用地规划容 积率为1.5 项目具有优异的生态环境， 有5.37公顷的代征绿地，可以 为项目提供足够的公共活动生 态空间、主体公共服务设施和 绿色景观资源 地块具有良好的交通通达性，大面积代征绿地为项目提供足够地块具有良好的交通通达
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