1、 优等生的补习课 建业凯旋中心推广思路沟通 郑州青铜骑士 事业一部 2017.02 “严重偏科的优等生” 先聊聊品牌 让河南人住上好房子 25年18城，本土房企品牌当之无愧的领军者 全力满足客户需求，是企业经营永远的方向 不但提升了河南各城市的人居水平，同时也为河 南城镇化进程的推进做出了重要贡献 建业住宅产品，成为河南人心中的一个 标杆。壹号城邦、森林半岛、联盟新城 等住宅系列成就了绝对影响力。住建业， 更是许多河南人理想的置业规划。称得 上是房地产行业当之无愧的“优等生”！ 另一方面 群雄割据的写字楼市场中 建业在商办领域的影响力却远不及住宅 住宅口碑强商办缺影响 偏科1 “谷歌式”独立总
2、部 十层独立企业总部，中部成长型领袖级企业 全新风呼吸系统，同步国际的商务健康体系 告别写字楼亚健康，开启低能耗集约化办公时代 2009 建业总部港2012 建业五栋大楼 跨界商务综合体 5栋13/14层60m低型建筑，围合式布局 时尚、科技、艺术三重跨界 超越城市、最具识别性的未来派Pixel商务名片 2014 建业智慧港 别墅式花园总部办公 5栋8-14层后现代艺术建筑 空中回廊连接，楼顶纵深层次空中庭院 超越总部港的龙子湖商务原始股 建 业 商 办 郑 州 篇 产品各具亮点 花园式生态写字楼 两大公园环绕 EOD绿色生态商务 洛阳建业左岸国际 喜来登2期超5A甲级写字楼 绿色生态、科技未
3、来 国际会展中心旁102米高地标 漯河建业壹号中心南阳建业凯旋中心 未来派高端商务体 超前时代的南阳封面地标 六大世界级智能配套 建 业 商 办 地 市 篇 一城一座地标 *结论：重产品，轻体系 以客户需求出发的产品主义，导致商办品牌缺乏系统化标签 商办品牌系统不够清晰，品牌推广高度不足 任务1 建立商务体系，打造统领产品之上的商务内核 再说说项目 p 价格 市场库存量大、成交价格不高 与住宅相比处于典型的低位 p 供应量&空置率 2016年郑州写字楼全年新增供应量53万 其中高铁片区体量占84% p 租金 平均租金同比下降1个百分点 但高端优质写字楼项目持续保持增值和上涨 商办市场格局 本案区域格局 醇熟主城区 金水CBD 全省政治、经济、文化中心 众多政府机构、文化设施、商业设施 目前最核心、最成熟的区域 在长期发展中，金水区通过资源集聚整合，形成了 以花园路商圈（金水CBD）为代表的
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