1、牡丹江“博泰江屿城”项目市场定位研究报告 报告内容页码 A.牡丹江房地产市场调研 B.项目分析 C. 项目定位 D. 项目营销策略 略. 报告内容页码 A.牡丹江房地产市场调研 B.项目分析 C. 项目定位 D. 项目营销策略 略. 项目区位Part B.1 片区规划情况 根据片区控规显示，片区内用 地基本以居住用地为主，同时 在各个地块当中安插医疗、教 育、市场、警务、行政办公等 城市及生活配套用地，片区周 围以城市绿地围合 除居住用地之外，沿乌苏里路、 卧龙街两旁安排商业金融业 城市居住为主、商业金融为辅的传统城市发展模式 本项目地块 项目片区规划为城市居住区，同时配备商业金融功能 Par
2、t B.1项目区位项目区位 江南新区 江南新区行以城市现代功能及生产性 服务业为主的城市新区，城市行政中 心、商务中心、会展中心、文体中心、 高新技术产业和食品制造业所在地。 南部客运枢纽所在地。 作为城区重要放射区域，江南新区被 市场寄予厚望，在邻近的东安区、西 安区市场可开发地块缺少的情况下顺 理成章成为最佳“泄洪”辐射区 东四跨江桥连接江南江北区域，鹤大 高速连接城市东西临近城市及牡丹江 飞机场，区域交通、城际市交通已具 备项目发力的一切条件 江南新区从片区背景、辐射力源、交通条件等具备与 主城区融合的无限可能 Part B.1项目区位项目区位 江南新区与周边镇、县、市关系拆解图 江南新
3、区江南新区 温春镇温春镇 鸡西市鸡西市 宁安市宁安市 东安区东安区 西安区西安区 爱民区爱民区 海林市海林市 东京城东京城 镜泊湖镜泊湖 绥芬河绥芬河 磨刀石镇磨刀石镇 下城子镇下城子镇 飞机场飞机场 江南新区具备与中心城区融合无间的一切条件江南新区具备与中心城区融合无间的一切条件 Part B.1项目区位项目区位 项目地块条件分析Part B.2 Part B.2项目地块条件分析项目地块条件分析 项目城市区位示意 东四跨江桥 项目概况：相对于牡丹江两岸开发的项目，本案独自拥有的优势项目概况：相对于牡丹江两岸开发的项目，本案独自拥有的优势 地块位于江南新区东侧，距主城区 距离约为2km，周边路网规划为海 浪河路、古城街、渤州街， 江南新区规划以城市居住区为主， 辅以医疗、教育、商业，金融业、 市政等区域配套 项目规模大项目规模大 业态丰富业态丰富 用地面积：约31万平方米 总建筑面积：约5
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