1、一别江南柳一别江南柳 鹭岛续春风鹭岛续春风 和声机构 厦门绿城桃李春风推广方案厦门绿城桃李春风推广方案 前言前言 绿城与和声绿城与和声 绿城无锡玉兰花园 绿城舟山玉兰花园 绿城白沙湾玫瑰园 上海绿城玫瑰园 绿城上海兰园 绿城无锡蠡湖香樟园 绿城舟山桂花城 绿城南通玉兰公寓 品牌理解-社区营造 项目理解-产品性格 客群洞察-客户喜好 传播定位-阶段推广 ContentsContents 品牌理解品牌理解 “房产时代已经从容器时代变成生活内容的时代，今后房产 商如何在生活服务、支持、组织上帮助到业主，才是真正最重 要的竞争力。” 开启一个YOUNG时代，产品小型化、平民化，更多为普通人造 房子。
2、从从地产开发商向地产开发商向城市生活服务商城市生活服务商的正式的正式转型转型 宋总的理念： 如何把理念落地？如何把理念落地？ 我们要做的第一步 1.1.社社区营区营造造 人与人：人与人：平等、关怀、和谐 人与建筑：人与建筑：交融、爱护、和谐 人与环境：人与环境：谦和、感恩、和谐 营造什么样的“社区意识”？营造什么样的“社区意识”？ 以人为信任起点的社区运转动力，营造人与人、人与建筑、人 与环境的有机和谐体系。 聆听社区营造的幸福指南聆听社区营造的幸福指南 案例和启示 背景原因背景原因 随着城市居住空间越来越密集，住宅功能逐渐减少，而导致的生活可能需要 公共化的，外延式发展公共化的，外延式发展。
3、发展商越来越看重社区物业服务对于客户的吸引力。 一、一、万万科幸福系科幸福系产品产品全生命周期全生命周期 服务服务 五菜一汤（一汤：菜市场；五菜：社区 食堂、品牌超市、洗衣店、药店和银 行）、幸福驿站、万物仓村民卡、养老 服务等。 配套配套 1.基本配套，2.提升生活品质的商业配 套，3.休闲娱乐配套（儿童早教，健身 房等）。这些既能够为生活提供便利， 同时也能够为业主提供一些社交平台。 启示启示 未来的房子一定是要未来的房子一定是要 有人住的，上半场为有人住的，上半场为 普通人造好房子，下普通人造好房子，下 半场是盖有人住的房半场是盖有人住的房 子子。 背景原因背景原因 东京都市圈人口密度过高，上世纪70年代起，在周边建起了诸多新城，把人 口引导到新城的“疏散计划”其北部的柏叶新城，关注儿童成长和需求，吸关注儿童成长和需求，吸 引东京更多年轻家庭前来居住，引东京更多年轻家庭前来居住，算是
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