融创建邦转山城市综合体项目品牌推广方案-262p.pdf
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融创建邦转山城市综合体项目品牌推广方案-262p.pdf
1、 融创建邦转山项目品牌推广方案 01 CONTENTS目录 we know your financial needs are changing. That is why we are changing too. 顾客需求在变，我们亦与其俱进。 PAR T PAR T PAR T PAR T 020304 项目分析核心定位推广建议品牌形象 PART1项目分析 项目整体分析 项目总体：CBD名片 162万城市综合体五星酒店 地标写字楼 公寓 精品住区 街区商业 幼儿园 四重维度审视本案 山东 济南青岛将联手打造区域双中心。 一体两翼 山东半城市群包含青岛、济南、烟台、淄博、 潍坊、东营、日照、威海
2、等8大城市，其中， 济南都市圈地域范围包括济南、淄博、泰安、 莱芜、德州、聊城、滨州个城市。 和 一圈“1+6” 总结 山东政经中心鲁西地标综合体 济南 云集城，高校。济南是国务院规划环渤海经 环渤海中心城市跻身中国个新一线城市 山东省会，华北重要交通枢纽，历史文化名 南接大长三角经济圈。是支点性城市和连接 性城市，它南面紧是南北经济融通，东西经 济接轨的核心城市。 济圈的核心城市之一，同时北承渤海经济圈， 一条京高铁，将济南带入北京、上海沪 三小时经济圈内，高铁带来的滚滚人流 以及超强的“磁力效应”将使济南这座 城市的人气和商气快速聚集。 G1中国速度济南迈向大都市集群 城市格局从单中心向多
3、中心辐射 济南市“十二五”确定“东西两翼展开布局,整体推进网点建设”的总体城市规划建设思路。东部新区、 西部新城、滨河新区建成后，济南城区面积将扩大450平方公里。 未来3年将重点建设16个城市综合体，规划总用地40平方公里，可开发总建筑面积约7000万平米。 其 手笔之大全国亦属罕见。近10个超过300万的项目，2020年人口达到1000万新增320万。 商务业态（公寓、写字楼）功能趋同，同质化严重，放眼全城市场，竞争进入白热化。 城市综合体遍地开花，都市化急速加剧 恒大中心 超500米绿地中心300米 双靠山 总结 东部城市名片 奥核 华润中心 项目总占地7.8万，总计容积面积56万平 米，规划建设高端购物中心万象城、甲级 写字楼、五星酒店及豪华公寓，计划于 2014年全面开工。 该地块2013年底以11.756亿元底价摘得。 最高建筑高度超300米，将与中弘广场、转 山西侧地块主体建
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