1、城开首府整合传播策略 2016.06.06 1.如何解决市场对城开的更深认知？ 1.如何克服南京路以北的心理障碍？ 2.项目独特主张应如何树立？ 直面问题： 1个目标 打造北城2期，先行的航标 站在北城2期人居示范范本的高度 2大使命 如何点亮客户视野，对区域未来有强烈的预期？ 如何挖掘产品亮点，形成对价值认同有强烈偏好， 从而驱动购买情绪？ 3大价值 深度挖掘 1.城开品牌的价值 2.北城二期的价值 3.洋房街院的价值 1.关于品牌价值 国资龙头：城市投资 城市运营商，运筹城市未来 民企房地产龙头：开元集团 城市新人居开创者 城市众多新经典塑造者 城市美好生活的运筹者 国资龙头+民企龙头=？
2、 消费者需要最直接的认知！ 双核驱动 简单而犀利的表述 双核驱动的内容有哪些，需要和消费 者传递？ 谈品牌使命超越项目开发，上升到区域和城市运 营，为城市创造美好！ 谈品牌实力国企与民企龙头企业，强强联合。 谈品牌远见以新城市理想，领航北城二期（新城 市主义理想实践），领航新临沂。 以此给客户最强大的信心与期许 2.关于区域价值 北城一期 城市政务新区 市政服务中心、文化体育中心、科研教育中心、滨水休闲居住区 北城二期 “一心、两轴、三区、六组团” 以匠心规划，开启北城全新人居时代 “一心、三带、三廊、多点” 以绿的匠心规划，致敬临沂未来最美生活 十分钟邻里生活圈的国际理念 遇见更美好的生活
3、会呼吸的海绵城市 集休闲旅游、商务办公、体育与科研为一体的宜居宜业滨水花园新区 傍着成熟的一期卖，还是卖二期的新未来？ 北城 一期 北城 二期 OR 北城 一期 北城 二期 站在今天的成果，预见北城的未来 意启广告观点 北城 一期 北城 二期 + 北城 一期 北城 二期 区域价值 我们位处北城一期与二期的中心，我们提前预演 新北城的生活盛宴。 北 城 中 心 贩卖一期成熟对二期产生的期许 贩卖二期海绵城市的期待 贩卖临沂整个新北城的未来能量 更好 配套 更美 生活 3.关于项目价值 洋房的稀缺性 北城中央低密度洋房社区 历久弥新的褐石街院 产品的原创性 褐石成就了赫本，也是赫本捧红了褐石。 蒂凡尼的早餐这部经典影片很多人都看过，让大家深深迷恋的不仅仅 是奥黛丽赫本在蒂凡尼珠宝店前留下的倾世身影，片中赫本反复往来的 那些独具韵味的街道、建筑也给人留下深刻的印象。“这才是纽约，这才 是生活。”
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