2019年合肥龙湖天字系房地产豪宅传播方案-和声机构.pdf
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2019年合肥龙湖天字系房地产豪宅传播方案-和声机构.pdf
1、景粼天序 龙湖“天字系”城市豪宅的合肥战略 城市豪宅其实很简单 城市-即城市中心+城市级客群 豪宅-即资源占有+塔尖人群 当然 口号谁都能喊，问题是 谁信？ 以龙湖力压万科、融创占据的 2018中国房地产企业产品力榜首之势 至少 市场大部分的看客、过客、意向客不会直接嗤之以鼻。 你且姑妄言之，我且姑妄听之。 并非我不够自信，大环境如此而已。 策 略 解 法 参照物在哪里，位置就再哪里 区域竞争格局： 实际走量均不理想。 贴身肉搏， 产品力优势，价格劣势， 难免进入营销算价模式 站住大格局第一序列形象，完成小格局内部碾压 品牌/产品系的强势：铂悦、一号院、中国府 产品力的弦一定不能断：院子 土地
2、可以弱，但是必须清晰： 铂悦（互补模式）一号院（强化模式）中国府（清晰模式） 加分项：资源价值放大 策略说法 品牌系土地观资源脉产品力 响遏 时代的天穹 “天字系”城市俱乐部 北京上海重庆 时代命题的合肥答卷 大滨湖的梦醒了，却是大合肥的未来出现了 主城时代 政务时代 滨湖时代 省府时代 时 代 去 向 何 处 ？ ？ 国家级滨湖科学城的大规划，基本完整的整合了，合肥既有 的人口、科研、经济等资源 城市的发展，绝不可能无休止的摊大饼，内外兼修才是王道。 合肥的城市定位，无论是长三角I类中心城市，还是国际级科 教中心城市， 都清晰的说明，对于一个已然近千万人口的省会城市来说， 已然过了，向往外界
3、要空间，摊大饼的阶段。 而到了，向内求，整合资源，量变到质变的阶段。 二十年回响 心知所向 执掌城市的核心肌理 立体视野的土地洞察 人，为了生活而来到城市，又为了更好的生活而留在城市 城市发展的第一步，是经济，通过产业布局，以摊大饼的形式，在城市规 模上快速发展。一定程度上来说，这种发展是会忽略生活需求的，就好比， 中国在改革开放的初期发展战略中，是接受牺牲环境，发展经济的，当然 也不仅限于中国，现代的世界各国发展过程中莫不如是。 所以城市发展的第二步，经济发展的向内资源整合过程中，满足高级人才 的更高级生活需求就变成了一种必然。 第一维度：基本标签，准都会城市的稀缺属性/生活 本案所在片区： 地处连接各大功能板块的中枢位置， 城市发展规划的中的骆岗， 高铁城市中心片区，十五里河生态公园， 骆岗中央公园，南淝河八大公园规划等大型城市生态规划相继出炉， 极具城市城市生活核心区的潜质。 第二维
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