2018景瑞地产陆家嘴尚滨江整合推广方案-上海和声.ppt
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2018景瑞地产陆家嘴尚滨江整合推广方案-上海和声.ppt
1、 一颗伟大的野心 尚滨江尚滨江 再思考再思考 和声机构和声机构 上海上海 HOSN SHANGHAI HOSN SHANGHAI 前言 Preface Brief & Target 尚滨江项目是景瑞集团23年以来 地段最好,品质最高,单价最贵的项目 具有重要的品牌战略标杆意义品牌战略标杆意义 滨江一线,景瑞入席;上海头排,景瑞入席滨江一线,景瑞入席;上海头排,景瑞入席 以“定制化生活服务提供商”“定制化生活服务提供商”为理念,打造“城市顶级高端物业”“城市顶级高端物业” 引发市场、受众对于景瑞高品质居住理念的价值感知 对于项目立基城市生活价值城市生活价值的再发现 通过通过“顶级物业的顶级定制顶
2、级物业的顶级定制”,以项目的影响力,确立和,以项目的影响力,确立和 推行品牌推行品牌“定制城市生活定制城市生活”的价值观的价值观 Brief & Target 一线滨江板块内的顶级豪宅项目,在市场供应短缺的情况下 完成销售目标 高溢价,高利润高溢价,高利润 Brief & Target 市市 场场 分分 析析 核核 心心 观观 点点 价价 值值 梳梳 理理 推推 广广 动动 作作 目录目录 市场分析 1、竞品分析 不仅仅着眼小区位的直接营销竞争不仅仅着眼小区位的直接营销竞争 更关注在影响力层面的战略竞争关系更关注在影响力层面的战略竞争关系 保利one56 50年产权/255-611/15万/
3、整体定位: 世界资产终极密码 广告方向: 绝对占位艺术品味 主广告语: 距离世界咫尺之遥 世界上席 尽揽世界眼光 200平米全球第一会客厅 滨江凯旋门/凯旋汇 平层15万/平,复式23万/平,商住产品12万左右,鸿基会会员 整体定位: 凯旋汇江景精品 小陆家嘴争藏席位 广告方向: 圈层营造豪宅客群 主广告语: 陆家嘴,再一次凯旋 非凡人生 傲立滨江 万科翡翠滨江 70年住宅/105300/1015万/平/滨江公园/世界后现代建筑宗师罗伯特斯特恩 整体定位: 陆家嘴 黄浦江上 天幕行宫 广告方向: 绝对占位 豪宅品质 传统打法 主广告语: 黄浦江上 都会盛宴 滨江一品苑 70年住宅/130230/世界知名设计大师邱德光/美国HBA设计团队/全石材立面/酒店式配套公 共空间/一线高端精装品牌/社区体育公园外,创新提出5大类,25细项“影子管家”服务体系 让 上 海 的 精 致 重 回 滨 江